Kleine Büroeinheit mit 2 Räumen in Salzburg-Schallmoos

5020 Salzburg

€ 504,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
März 2018
Online-ID
6060755
Anbieter-ID
6351
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 504,00
Gesamt­miete
Netto
€ 459,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 360,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Heiz­kosten
Netto
€ 45,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 9,00
Anmerkungen
Sonstige Kosten = anteilige monatliche Stromkosten.
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im dritten Obergeschoß eine ca. 45 m² große Einheit zur Vermietung. Sie besteht aus zwei miteinander verbundenen Räume, die beide auch vom Flur aus begehbar sind. Die Räume werden noch saniert und für die Vermietung vorbereitet. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit auf der selben Etage in der Größe von ca. 19 m² anzumieten. 6350_1-Raum-Büro

Teeküche und WC befinden sich im Vorraumbereich und werden gemeinschaftlich genutzt.

Pkw-Stellplätze:
PKW-Abstellplätze im Freien können um € 40,00 inkl. 20 % USt pro Stellplatz angemietet werden.

Mietbeginn: ab 1. Juni 2021 oder nach Absprache möglich

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Schallmoos in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof. Die Autobahn ist über den Autobahnknoten Salzburg-Nord in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6351 - vielen Dank!