Klassisch wohnen in liebevoll gepflegter Ceconi-Villa!

Wolf-Dietrich-Straße 25, 5020 Salzburg

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wolf-Dietrich-Straße 25, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5868176
Anbieter-ID
506
Stand vom
04.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.500,00 €)
€ 4.500,00
Provision für Mieter
3.305,45 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.377,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.227,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Anmerkungen
Gas/Fernwärme und Strom werden direkt mit der Salzburg AG abgerechnet.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme

3-Zimmer-Wohnung in Ceconi-Villa mit Personenaufzug und Balkon mit fantastischem Ausblick!

Nur 2 Gehminuten von der Linzergasse entfernt befindet sich diese wunderschöne Ceconi-Villa. Die komplett klassisch möblierte Wohnung wurde immer liebevoll instand gehalten und das komplette Haus in einem wunderschönen Originalzustand erhalten. 

  • Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer herrlichen und ruhigen Altstadtlage
  • Helles und freundliches, großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit separater Ankleide
  • Küche mit herrlichem Ausblick Richtung Hotel Mönchstein
  • Sehr gepflegte Miele-Küche inkl. aller Geräte und eingebauter Waschmaschine 
  • Großes Kabinett als Bibliothek und Büro nutzbar 
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC
  • Personenaufzug in den Halbstock, Treppenlift zur Wohnung 
  • Mietpreis inkl. aller Möbel
  • Herrlicher Westbalkon mit fantastischem Ausblick und Abendsonne

Diese Wohnung hat ein ganz besonderes Flair. So richtig zum Wohlfühlen. Die Lage ist perfekt für alle Fans der Innenstadt. Zwei Sparmärkte, Drogeriemarkt, Cafehäuser, Restaurants, Bars - alles ist hier zu Fuß erreichbar. Die Linzergasse etwas abseits des grossen Touristenstroms bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Hier befinden sich noch traditionelle alteingesessene Salzburger Geschäfte wie z Bsp. die Küchenfee, Strumpf-Schmiedi usw. Auch eine große Auswahl an Ärzten und Therapeuten sind hier zu finden.

Die Busanbindung ist perfekt in alle Richtungen und zu Fuß ist auch der Hauptbahnhof in 15 Gehminuten zu erreichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <300m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <675m
Universität <350m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Linzergasse

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 506 - vielen Dank!