KITZBÜHEL AM LEBENBERG: PURISTISCHES WOHNWUNDER!

6370 Kitzbühel

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
489
m2

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
489 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
Online-ID
4311150
Anbieter-ID
4504
Stand vom
21.01.2019
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ein Unikat für Individualisten. Am begehrten Lebenberg in Kitzbühel, liegt malerisch eingebettet diese moderne und künstlerisch gestaltete Liegenschaft in einer der beliebtesten Lagen der Gamsstadt. Sehr ruhige, sonnige Lage, nur zehn Gehminuten vom Kitzbüheler Stadtzentrum und zum naturbelassenen Schwarzsee entfernt. In dieser unverbaubaren Aussichtslage genießt man einen freien Blick zum Wilden Kaiser und auf den weltberühmten Hahnenkamm. Das von außen zurückhaltende Gebäude überrascht beim Betreten durch die lichtdurchflutete Offenheit. Von den raumhohen Eichenfenstern genießt man einen herrlich-idyllischen Blick in den schön angelegten Garten. Es wurde viel Wert auf heimische Materialen wie zB. Naturstein, unbehandelte Naturholzmöbel und auf eine Biobauweise gelegt. Raumangebot: - zwei offene Wohnbereiche mit Designerkaminen und offenen Küchen. - bis zu 4m hohe Räume mit raumhohen Fenstern - 4 Schlafzimmer - 3 Granit-Bäder mit Whirlwanne und Dampfdusche - Wellnessbereich mit Zirbensauna - Weinkeller - Abstell-und Wirtschaftsbereich Der loftartige Raum zwischen Haupthaus und Nebenhaus mit 4m Höhe kann individuell genutzt werden lädt dazu ein, private Kunstausstellungen zu veranstalten. Er kann aber auch zu Schlaf- und Wohnzwecken umgewandelt werden. Die Haustechnik reicht von Staubsaugeranlage, Wohnraumbelüftung bis Regenwassertank, die Ausstattung besteht aus Premiumküchen, Einbaumöbeln aus Naturholz und Granitböden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 5356 20247 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Die umliegenden Golfplätze erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der Einstieg in das grossräumige Skigebiet um den Hahnenkamm ist über die Fleckalmbahn in wenigen Autominuten möglich. Kitzbühel ist zu allen Jahreszeiten ein Hotspot für Sport, Wirtschaft und Society. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist in einer Stunde erreichbar, nach München kommt man innerhalb einer Autostunde.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4504 - vielen Dank!