Kinder, packt's Euch zamm!

€ 529 000,00 Kauf
4 Zimmer
116,18 m2
5421 Adnet

Objektdaten

Adresse
5421 Adnet
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
297,86 m2
Wohnfläche
116,18 m2
Online-ID
4400345
Anbieter-ID
B 06701_1
Stand vom
31.10.2018
Kauf­preis
€ 529 000,00
Provision für Käufer
3,0 % + USt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung

Stilvolle Doppelhaushälften mit 116 m² Wohnnutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, optimal ausgerichtete südwestseitige Sonnengärten, Balkone, Vollkeller, PKW-Stellplatz, Carport. Beliebte ländliche Wohnlage umgeben von atemberaubender Bergwelt mit top Infrastruktur: nur 2 Gehminuten vom Dorfkern entfernt, Schule/Kindergarten in fußläufiger Entfernung, 20 Fahrminuten in die Stadt Salzburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. der Erlebniswanderweg durch das Adneter Moos, Bademöglichkeiten im idyllischen Wiestal-See, Mountainbiken oder abenteuerliches Rafting. Im Winter kommen Skibegeisterte im nahegelegenen Familienskigebet Krispl voll auf ihre Kosten. Unsere Insel im Grünen! Die stilvollen Doppelhaushälften überzeugen mit ihrer großzügigen und durchdachten Raumplanung. Über einen Vorraum gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt und einen herrlichen Blick in den Privatgarten bietet. Das OG verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen gemütlichen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Elternbereich mit einem extra Bad plus Panoramabalkon, der bereits frühmorgens für postive Stimmung sorgt! Im Untergeschoss ist dank großzügig vorhandener Fläche für viel Stauraummöglichkeiten gesorgt. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und modernem Bad. HWB 33, fGEE 0,51.


Ausstattung

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Bewährte Massivbauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie Vorräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermitteln hochwertige Eichenparkettböden ein warmes Flair. Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung sowie elegante, weiß matt lackierte Innentüren. Die Bäder sind ein Genussversprechen und begeistern in moderner Optik und klarem Design mit eleganten Ausstattungselementen und chromefarbenen Armaturen. Je Haus wird eine Luft-/Wärmepumpenanlage installiert. Die Wohngeschosse verfügen über eine moderne Fussbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Pro Haus sind 1 PKW-Stellplatz und 1 Carport vorgesehen.


Lage

Adnet - Auf der Sonnenseite des Salzachtales, knapp 20 Kilometer südlich der Mozartstadt befindet sich - umgeben von atemberaubender Natur - das Dorf Adnet. Das weitläufige Plateau lädt zum Wandern und Genießen mit herrlichem Panoramablick auf die mächtigen Bergketten der Umgebung ein. Im Winter wie im Sommer idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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