Kernsaniertes (2022) Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage mit Bergpanorama

5423 Taugl

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5423 Taugl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1 970 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8224742
Anbieter-ID
6199/151
Stand vom
23.12.2022
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Preis pro m²
€ 5.863,64
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.04.2032
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt ein großes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten im EG und DG sowie einer Einliegerwohnung im UG. Das Haus wurde erst 2022 kernsaniert und modernisiert.

 

Im EG befinden sich 2 Zimmer und großes Wohnzimmer mit Küche sowie ein Wintergarten mit Kamin und traumhaften Rundum Blick. Weiters gibt es hier ein Bad mit DU und WC sowie WM-Anschluss und ein Balkon, der vom Wintergarten aus zu betreten ist. Dieses und alle weiteren Stockwerke sind über das allg. Stiegenhaus beim Hauseingang zu erreichen.

 

Im DG befindet sich eine ähnliche Aufteilung, jedoch gibt es hier anstatt dem Wintergarten eine Terrasse, die ebenso mit einem wunderschönen Ausblick brilliert. 

 

Das UG teilt sich in 2 Zimmer und ein großes Badezimmer auf und zusätzlich befindet sich hier noch der Technikraum und ein Lager. Das UG ist auch separat zu betreten über einen Eingang auf der Terrasse, die um das Haus führt.

 

Neben dem Haus befindet sich ein zweites Gebäude in dem sich im EG die Doppelgarage befindet und darunter ein Hobby/Partyraum mit rustikaler Sitzecke und einer Feuerstelle/Kamin. Hier kann man auch in den kalten Wintermonaten die Zeit genießen. Vor dem Haus befinden sich noch 2 weitere Stellplätze.

 

Das Haus ist von einem Garten umgeben der sich in eine offene Fläche mit Terrasse und einen angelegten Steingarten mit kleinem Bachlauf aufteilt.

 

Für mehr Details oder weitere Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Haus liegt in leichter Hanglage in südlicher Ausrichtung in mitten der Natur in Taugl in der Nähe von Kuchl. Die Zufahrt der Liegenschaft ist eine Sackgasse, auf der nur ein weiteres Haus davor Zufahrt hat. Hier hat man eine absolute Ruhe Lage und kann den Ausblick über das Salzburger Bergpanorama genießen. Salzburg Stadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen, Hallein und Kuchl in ca. 15 Minuten.

Karte nicht verfügbar

Royal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Royal Immobilien Thomas Reisinger

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