KEIN BAURECHT: exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung!

Max-Gandolf-Straße 9, 5201 Seekirchen

€ 345.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Max-Gandolf-Straße 9, 5201 Seekirchen
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
6,72 m2
Nutzfläche
54,13 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
8145119
Anbieter-ID
5/2565/3
Stand vom
13.10.2023
Kauf­preis
€ 345.800,00
Provision für Käufer
nein
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.84 m2)
unterkellert
ja
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.10.2030
Heizwärmebedarf
31,00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme

Die Gebäude sind so orientiert und platziert, dass sie in Richtung Süd, Osten und Südosten schauen und sich Großteiles zu den Innenhöfen öffnen. Die einzelnen Bauten differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnungen werden Größen zwischen 47 m² und 54 m² aufweisen und über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen verfügen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung wird für ein attraktives Wohnklima sorgen. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 10 m² großen Balkon. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den südseitigen Balkon. Der praktische Abstellraum im in der Küche rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 23.040,- (KP insgesamt EUR 368.840,00) Sehr hohe Wohnbauförderung möglich!! Einmaliges Angebot: Keine Zwischenfinanzierung für den Zuschuss der Wohnbauförderung notwendig! Die Wohnbauförderung wird vom Verkäufer gestundet.

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Michael Fuchsberger

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Ihr Ansprechpartner

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