Kaufanbot liegt vor !!! EIN FAMILIEN HAUS zu glücklich sein - Nettes MRH um 290.000 + WBF 90 Übernahme

5113 Eching

€ 419.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5113 Eching
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
150 m2
Gartenfläche
89 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
50 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8064333
Anbieter-ID
6875
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17.15 m2)
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Familienhaus zum glücklich sein - Ihre Familienidylle am Stadtrand 

Sie suchen ein nettes Haus mit Garten ?

Das Dachgeschoß noch variabel zum Ausbauen ?

Mit 2 Parkplätzen ( Carport und Stellplatz )

Leistbar und das ganze Rund um Oberndorf?

Dann sind Sie hier genau richtig 

 

Ein nettes Mittelreihenhaus mit Vorgarten , Garten , Carport und PKW Stellplatz sucht einen neuen Eigentümer .

Eine Pelletsheizung macht unabhängig vom Gas 

 

Zu dem Kauf kann die Wohnbauförderung gerne übernommen werden, wenn die Kriterien passen 

Aktueller Stand : Rund 129.000.- Euro 

 

 

 

 

Aufteilung :

EG :

Eingangsbereich mit Garderobe 

Küche ( Einbauküche inkl. ) mit Durchreiche zum Wohnzimmer / Essbereich 

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten und dem Aufgang ins OG 

Gäste WC mit Waschbecken.

Kellerabgang

 

OG.

Flur mit 3,53 qm

Zimmer 1 mit 14,06 qm 

Zimmer 2 mit  9,49 qm und Balkonzugang 

Zimmer 3 mit 12,46 qm und Balkonzugang

Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken , WC und Fenster mit 5,83 qm 

 

Dachgeschoß :

Noch nicht ausgebaut 

jedoch sind Wasser und Heizung schon vorbereitet .

Eine schöne Dachgaube bringt viel Licht in den Raum.

 

Keller :

Großer , offener Kellerraum 

Pelletslagerraum 

Heiz und Technikraum

 

Der Garten hinterm Haus mit privatem Zugang und Terrasse, 

auch ein Wasserhahn ist vorhanden

Alles in allem ein schönes Mittelreihenhaus , wo das ein oder andere noch gemacht werden muss ( Toiletten , Dachausbau , Boden abschleifen usw )

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

 

Leider  sind uns die genauen Betriebskosten  durch die Eigentümerin nicht bekannt

Wir gehen von  bei dieser Größe von 180.- mtl. aus + Heizung und Strom 

Die Eigentümerin verbrauchte zwischen 2-3 Tonnen Pellets pro Jahr , Kaminkehrer 220.- im Jahr ,

 

Infrastruktur: 

Der Weg zur Bushaltestelle ist nicht weit, Einkaufen geht auch im Ort beim "Land lebt auf" Dreßler, der einen kleinen Einkaufsladen, Getränkemarkt und Tankstelle betreibt.

Bank und Bäckerei alles bequem im Ort vorhanden.

Bis Oberdorf zum Einkaufen oder zur Lokalbahn ist man auch in 8-10 Minuten mit dem Auto.

Bis Salzburg sind es auch gerade mal 25 km.

 

Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich,

 

Das Haus kann jederzeit an den neuen Eigentümer übergeben.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Einen Besichtigungstermin bekommen Sie am einfachsten per Mailanfrage.

 

Für offene Fragen bitte Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605 anrufen

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

 

 

 

Energieausweis

  • HWB 
  • gültig bis  Der EA wird gerade erstellt und sofort nachgereicht

Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts / Kaufvertrag fällig und vom Käufer an die Firma MMI , Mag. Müller Immobilien zu zahlen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <5.000m
Schule <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6875 - vielen Dank!