Kaprun: Neubau-Geschäftsfläche mit 59,80 m² bestens geeignet für Büro / Ordination / Kanzlei in Bestlage , Lift und 4 Parkplätze vorhanden

5710 Kaprun

€ 1.136,20
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5735642
Anbieter-ID
9883
Stand vom
26.08.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.136,20
Gesamt­miete
Netto
€ 1.136,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 986,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,50
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Beschreibung:

Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei,

keine Gastronomie !

Die 59,80m² sind in 2 Räume aufgeteilt, eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche sind vorhanden. (siehe Plan )

 

Lage:

Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis,  das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.


Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist.

Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt,Personal Training, allgemein Mediziner, Physioterapeuten vermietet.

Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei .

Bezugsfertig: Ab SOFORT

Preise:

€ 16,50.- netto pro m² = für diese Fläche 986,70 € zuzüglich der gesetzlichen MWSt.

Gesamtfläche Büro 59,80m²

Nebenkosten:

Bestriebskosten: 2,50 €  pro m² netto zzgl. MWSt. geplant.

Heizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten).

Strom: eigener Zähler, separat

Nebenkosten für Schneeräumung extra, nach Aufwand

Reinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel

3 Parkplätze sind kostenlos vorhanden. Lift im Haus !

Miete: 986,70 € netto

Betriebskosten: 149,50 netto

Strom: separat

Kaution: 3 Monatsmieten

 

Besichtigung:

Eine Besichtigung würde ich Ihnen empfehlen da es sich hier um  wirklich sehr interessante Räume handelt.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <7.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EGGER IMMOBILIEN e.U. Manfred Egger

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Botter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9883 - vielen Dank!