Kai-Romanze über den Dächern
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen ganz oben! Sehr attraktive und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche zzgl. 5,76 m² Westbalkon mit Untersbergblick im 5. Geschoß mit Lift, ein TG-Stellplatz. Hier wohnen Sie ruhig im charmanten Teil Lehens und genießen beste Infrastruktur. Der schöne Salzach-kai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Rad oder zu Fuß sind Sie über Mülln rasch in der Altstadt. Herzliche Einladung zu einem Kaffee mit Blick über die Dächer! Vom Vorraum mit Garderobe und viel Stauraum geht es in das geräumige Wohnzimmer samt integrierter DAN-Küche und Geschirrspüler. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich bei zauberhaftem Weitblick herrlich entspannen. Der behagliche Schlafraum mit Einbauschrank verspricht ungestörte Nachtruhe, am Morgen garantiert das neuwertige Bad mit Walk-In-Glasdusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC für einen frischen Start in den Tag. Ein Abstellraum mit praktischem Verbau ergänzt das durchdachte Raumkonzept. BJ 1975, gepflegter Zustand, lfd. modernisiert, 2021 Eichenparkettböden und Markise, Fernwärmehzg., SAT-TV, Außenrollos, Kellerabteil mit Fenster. Allgemeine Waschküche, Trockenräume u.Radabstellraum. BK: Akonto EUR 189 inkl. Hzg./WW zzgl. EUR 40 Rücklage. HWB 37. TG-Platz EUR 25.000
Lage
Lehen - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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