JUWEL im Süden Salzburgs | 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² + Balkon | HERRNAU

5020 Salzburg

€ 398.000,00
Kauf
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
6,5 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4973771
Anbieter-ID
5785
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
14.328,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 330,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,00
Heiz­kosten
Netto
€ 40,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.12.2019
Heizwärmebedarf
40.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme


Alles ist hier neu ... Sie brauchen nur einzuziehen!
Die erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung liegt im Herzen der Herrnau und ist ein echter Geheimtipp für städtische Wohngenießer.


Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Altstadt Salzburg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die NAWI liegt 400 m entfernt.

Perfekte Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. (Lift vorhanden) Der offene Vorraum führt direkt in die hochwertige, offene Wohnküche (Ewe-Einbauküche mit Kücheninsel, voll ausgestattet mit Neff-Geräten). Ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, offene ebenerdige Dusche und WM-Anschluss, separates WC, 2 Schlafzimmer und ruhiger Balkon runden das Angebot dieser geschmackvoll renovierten Wohnung ab.


Highlights:
 

  • abgehängte Decke - mit Spots - in der gesamten Wohnung

  • indirekte Beleuchtung in abgehängter Decke im Schlafzimmer

  • versenkte, indirekte Wandbeleuchtung (Vorraum) 

  • Fischgrät-Parkett im Wohnbereich

  • moderne hellgraue Fliesen in Küche, Vorraum, Bad und WC, mit versenkten Sockelleisten

  • angeglichene Bodenhöhe in allen Räumen (neuer Estrich) 

  • moderne Glasschiebetür (matt; undurchsichtig) vom Wohn- ins Schlafzimmer 

  • Plissee Sonnenschutz

  • teilweise Fußbodenheizung im Bad, Vorraum und Küche

  • durchgelegter Parkettboden von Wohnraum zu einem Schlafzimmer 

  • Kabel TV im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern

(gerne kann das moderne Mobiliar, auf den Fotos ersichtlich, bei Bedarf mitübernommen werden.) 

Ein Kellerabteil mit Fenster gehört zur Wohnung.
Parkmöglichkeiten sind im Innenhof für die Anwohner ausreichend gegeben.
Ein Farradraum kann bei Bedarf mitgenützt werden.


Gerne senden wir Ihnen ein Expose mit Fotos und Einzelheiten zur Wohnung zu.


Hinweis:  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Vereinbaren Sie einen Termin -
Frau Astrid Feichter freut sich auf Ihren Anruf unter 0660-6018 469 oder feichter@mmi-immo.at

 

  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 340,-- (BK inkl. aller Nebenkosten, Heizung/WW, Hausverwaltung, Instandhaltung, Steuer)
  • Heizung: Fernwärme/Zentralheizung
  • Maklerprovision: 3% + 20% Mwst.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 40,2 kWh/m2a
    gültig bis: 11.12.2019

 


Wir weisen darauf hin, dass der dem Expose beiliegende Plan lediglich zur Illustration dient und NICHT maßstabsgetreu ist!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Feichter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5785 - vielen Dank!