Itzling: großzügige 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung

Brunnengasse, 5020 Salzburg

€ 349.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
95,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brunnengasse, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Gartenfläche
25,83 m2
Wohnfläche
95,03 m2
Kellerfläche
15,24 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5078448
Anbieter-ID
513/1409
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 3.672,52
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Provisionsfrei
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2029
Heizwärmebedarf
75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gut geschnittene 3 bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss= Dachgeschoss eines 3 Familienhauses im Stadtteil Itzling.

Infrastruktur: Sehr gute fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen und notwendigen Versorgungen. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe, (O-Bus) Bahnhof und Zufahrt zur Autobahn sind in wenigen Minuten möglich..

Raumaufteilung: über einem zentralen Vorraum sind das Wohnzimmer - mit offener Wohnküche, das Bad/WC und 1 Schafzimmer direkt aufgeschlossen; über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer und nach Süden ausrichtet auf den Balkon:  Tageslicht-Küche mit Essplatz , In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellkammerl in dem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Ausstattung: sämtliche Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet; Badezimmer/WC sind verfliest; ein eigenes großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls zur Wohnung gehörig; eine eigene Freifläche - ca 25 m² (geeignet als eigener Grillplatz oder Abstellplatz für Fahrräder) ist ebenfalls im Grundbuchseigentum..

Zustand: Sowohl das Haus selbst (Außenisolierung und Fenster wurden 2007 erneuert), als auch die Wohnung zeigen sich in einem gepflegten Zustand; die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren saniert; Elektrotechnik erneuert, Küche 2007 erneuert;

Beziehbarkeit:  kurzfristig nach Abstimmung mit den Eigentümern; die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Parken:  auf öffentlichem Grund in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Stadtteil Itzling zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Altstadt aber auch die gute Erreichbarkeit von Autobahn und Zuganbindung aus; das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße womit eine weitgehende Ruhelage gewährleistet ist..

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred KIENER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/1409 - vielen Dank!