IRRSDORF | Modernes Wohnen im Neubau mitten im Dorf _T6

5204 Straßwalchen

€ 1.097,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,59 m2
Kellerfläche
7,21 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6196217
Anbieter-ID
6640
Stand vom
18.05.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.097,90
Gesamt­miete
€ 853,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 244,91
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.76 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme

GANZ ALLGEMEIN Natur, Erholung und hohe Lebensqualität sind am Land Programm. Aber ist die ländliche Idylle auch praktisch und modern? Wie schnell ist man in der Arbeit, beim Einkaufen oder in der Schule? Diese neu gebaute Immobilie mit nur acht Parteien verbindet praktische Moderne mit allen Vorteilen des Landlebens. Per Aufzug gelangt man in die sehr großzügig angelegten Drei- oder Vierzimmer-Wohnungen. Diese sind mit hellen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, einem modernen Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie einer Maßeinbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Die Räume sind hoch und durch die großen Fenster hell ausgeleuchtet. Im Dachgeschoss sorgen freiliegende Deckenbalken für schöne Akzente. Die großen Wohn/Koch/Essbereiche bilden das Herz jedes Wohnraums. Ein Highlight der Wohnungen sind die großen Balkone Richtung Süden und Westen. Sie geben Ausblicke auf den Irrsberg und das Ortszentrum von Irrsdorf frei. Die Betriebskosten sind durch energieeffiziente Bauweise und top Wärmeschutz niedrig. Zu jeder Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zugewiesene Parkplätze. Bezug ab sofort. ZUM RAUMPROGRAMM Garderobe, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne + WM-Anschluss, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon. Aufpreis Außenstellplatz € 40,00 ZUR LAGE Das moderne Mehrparteien-Wohnhaus liegt im Zentrum von Irrsdorf nahe der Kirche. Richtung Süden bietet der Irrsberg mit seinen Wäldern Möglichkeiten für Natur, Erholung und Spaziergänge. Die anderen Himmelsrichtungen sind geprägt von kleineren Siedlungen und bewirtschafteten Wiesen. Auch zwei Badeseen sind in Reichweite – Irrsee und Wallersee sind mit dem Auto schnell erreicht. Straßwalchen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten liegt nur ca. 3 km entfernt. Kurze Distanzen sind es auch zu wichtigen Bundesstraßen und zur Bahnstation Straßwalchen. Nach Salzburg braucht man mit dem Auto ca. 30 Min und zur Autobahnauffahrt Mondsee ca. 13 Min. ZUR AUSSTATTUNG - Aufzug - Küche mit Markengeräten - Bad mit WM-Anschluss ZU DEN BESONDERHEITEN - Neubau - Praktisches Raumprogramm - Großer Balkon - Ruhige Lage nah am Grünen und an den Seen - Großzügiges Kellerabteil Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M +43 (0)664 44 24 446 ih@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

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