Investment-Tipp in schönster Lage von Gastein

5630 Bad Hofgastein

€ 655.000,00
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5630 Bad Hofgastein
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
2 235 m2
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7031983
Anbieter-ID
536/1322
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
€ 655.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus ist derzeit voll vermietet. Sämtliche Verträge wurden befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Die derzeitige Netto-Rendite beläuft sich auf ca. 5-6%. Im Erdgeschoß befindet sich Lager/Gewerbe mit vier Untermieter, der zweite Stock besteht aus zwei Wohnungen und einem Büro. Das ca. 200m² große Dachgeschoß steht leer und bietet Ausbaupotenzial. Laut Eigentümer beträgt die Nutzfläche ca. 400 m². Die Gesamtgrundfläche sind ca. 2.235 m². Das Grundstück liegt in der roten Zone.

Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Bad Gastein immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden!

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details.

*Energieausweis wird eben erstellt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Immobilie mit Potenzial befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, im südlichen Teil des Salzburg Lands (Pinzgau). Bad Gastein gilt als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs. Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten, sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie.

Karte nicht verfügbar

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr B.A. Simon Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1322 - vielen Dank!