Investment-Tipp in schönster Lage von Gastein
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus ist derzeit voll vermietet. Sämtliche Verträge wurden befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Die derzeitige Netto-Rendite beläuft sich auf ca. 5-6%. Im Erdgeschoß befindet sich Gewerbe mit vier Untermieter, der zweite Stock besteht aus drei Wohnungen. Das ca. 200m² große Dachgeschoß steht leer und bietet Ausbaupotenzial. Laut Eigentümer beträgt die Nutzfläche ca. 400 m². Die Gesamtgrundfläche sind ca. 2.235 m². Das Grundstück liegt in der roten Zone.
Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Bad Gastein immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details.
*Energieausweis wird eben erstellt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Immobilie mit Potenzial befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, im südlichen Teil des Salzburg Lands (Pinzgau). Bad Gastein gilt als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs. Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten, sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1322 - vielen Dank!