INVESTMENT: Kompakter Gartentraum im 19. Bezirk!

1190 Wien

€ 567.906,00
Kaufpreis
1
Zimmer
52,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Gartenfläche
53 m2
Wohnfläche
52,1 m2
Kellerfläche
4,49 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6602850
Anbieter-ID
5279_1
Stand vom
06.05.2022
Kauf­preis
€ 567.906,00
Provision für Käufer
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 198,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,70
Heiz­kosten
€ 29,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,15
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.64 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fahrradraum
Parkett
Sporteinrichtungen
Heizwärmebedarf
31.30 kWh/m2a
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / € 40.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IM 19. BEZIRK! DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN – Wohnen auf höchstem Niveau Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, aber dennoch direkt im Grünen, in Nachbarschaft zum Schwarzenbergpark und der American International School. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge des urbanen und zeitgemäßen Wohnens. Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattungsdetails: - 3-fach Verglasung mit Beschattungssystem - Niedrigenergiehaus - Erstklassiges Sicherheitskonzept - Fitnessraum - hochwertiger Außenpool - XL-Parkplätze mit E-Ladestation Diese helle und gut geschnittene Garcionerre, Top 1, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - Separate Toilette - Badezimmer mit Walk-in Dusche - Großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 1-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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