Investment: Innerstädtisches Wohnhaus in Maxglan, nahe Riedenburg

5020 Salzburg

€ 3.650.000,00
Kauf
710,35
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
921 m2
Wohnfläche
710,35 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4251367
Anbieter-ID
777
Stand vom
06.08.2018
Kauf­preis
€ 3.650.000,00
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas

Leben in Maxglan-Riedenburg
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Stadtteil Maxglan gehört durch die zentrale und ruhige Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu den aufstrebenden Wohngegenden Salzburgs.

Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Autobahn und Flughafen liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung.
 

Ein Investment in die Zukunft
Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrunderts erbaut und 2013/14 generalsaniert. Das Haus gliedert sich in ein Haupthaus mit Erdgeschoss, 1./2. Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist zum Teil gewerblich an eine Arztpraxis vermietet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Insgesamt stehen 11 Wohnungen zur Vermietung, die alle befristet vermietet sind und eine Rendite von rd. 3,24% lukrieren.

Ein dazugehöriger Innenhof verfügt über ausreichend Stellplätze. 

Unter dem Dach des Haupthauses befindet sich derzeit ein Sendemasten, welcher Mieteinnahmen lukriert. Im Jahr 2019 kann diese Fläche in ein Penthouse mit ca. 180 m2 Wohnnutzfläche umgewandelt werden.
 

Wir beraten Sie gerne im Detail! Sie erreichen uns unter +43 662 840 870 oder unter office@planquadr.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Villenviertel von Maxglan-Riedenburg.

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Hubner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 777 - vielen Dank!