INVESTMENT! Bauvorhaben mit exklusiven Appartements in Bruck/Glocknerstraße! Touristische Nutzung!

5671 Bruck an der Glocknerstraße

€ 197.480,00
Kaufpreis
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
5671 Bruck an der Glocknerstraße
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
1
Online-ID
6772937
Anbieter-ID
21038
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 197.480,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Anmerkungen
- Preise von € 197.480,00 bis € 835.920,00 netto - inklusive Kfz-Abstellplatz
Sauna
Heizwärmebedarf
18.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71

TOLLE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!! Weg vom Trubel und doch (fast) mitten drin! Exklusive Appartements mit touristischer Vermietung, nur wenige Fahrminuten von den Zentren von ZELL AM SEE und KAPRUN entfernt! Das geplante Bauvorhaben entsteht auf einem ca. 1.610 m² großen Grundstück in Bruck an der Großglocknerstraße. Die kleine Gemeinde ist der Ausgangspunkt zur weltberühmten "Großglocknerstraße", die Sie zum höchsten Berg Österreichs führt, der wiederum einer der größten Attraktionen des Landes darstellt. Das exklusives Hotelprojekt "Home Alpin" verfügt über insgesamt 4 Geschoße, mit unterschiedlich großen Wohneinheiten, Hotelzimmern, Rezeption, Restaurant, Wellnessbereich, Personenaufzug und Stellplätzen. Die zum Verkauf stehenden Appartements befinden sich allesamt im Dachgeschoß, und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 31 m² bis ca. 106 m². Jede der Wohnungen weist großzügige Balkonflächen auf, die einen wunderschönen Blick auf die Gebirgszüge der Hohen Tauern garantieren. Für jede Einheit wurde ein qualitativ hochwertiges Ausstattungspaket, im modernen alpenländischen Stil geschnürt, welches den Gästen das verdiente Urlaubsfeeling garantiert. Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen attraktiven, alpenländischen Baustil, mit den für die Region typischen Materialien, wie Holz und Stein aus. Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Niedrige Heizkosten sind somit fast garantiert. Die Anlage wurde für die touristische Vermietung gewidmet, und eignet sich somit hervorragend als Investment-Objekt! Ein routiniertes Team kümmert sich um die Vermietung und sorgt für eine professionelle Abwicklung vor Ort. Geplante Fertigstellung 2022


Ausstattung

Die 5 Appartements, in der Größe von ca. 31 m² - 106 m² Wfl. befinden sich im Dachgeschoss des Aparthotels und sind wie folgt eingeteilt: Junior Suite "Fuscher Ache I" - Studio Suite: € 197.480,00 netto Wohnfläche ca. 31,10 m², kleine Einbauküche, Bad mit Du u. WC, Balkon, 1 PKW-Abstellplatz Junior Suite "Fuscher Ache II" - Studio Suite: € 199.700,00 netto Wohnfläche ca. 31,45 m², kleine Einbauküche, Bad mit Dusche u. WC, Balkon, 1 PKW-Abstellplatz Studio Appartement "Glocknerstrasse" : € 293.400,00 netto Wohnfläche ca. 40,75 m², Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. WC, Balkon, 1 PKW-Abstellplatz Penthouse-Wohnung "Bruck": € 835.920,00 netto Wohnfläche ca. 103,20 m², Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC sep., 3 Balkone, 2 PKW-Abstellplätze Penthouse-Wohnung "Fusch": € 886.200,00 netto Wohnfläche ca. 105,50 m², Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC sep., 3 Balkone, 2 PKW-Abstellplätze - pro Wohnung steht ein Kellerabteil für die Eigentümer zur Verfügung - gesamt 20 Stellplätze im Freien Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeption - Restaurant - Wellnessbereich - Skikeller


Lage

Das Aparthotel entsteht in sonniger, ruhiger Lage, ca. 1,5 km vom Zentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Tennisplätzen, Banken und Restaurants entfernt. Bruck Zentrum: ca. 2 km Zell am See: ca. 7 km Kaprun: ca. 10 km


Sonstiges

Die Nationalpark-Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein. Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können Weitere Informationen über die Region: www.grossglockner-zellersee.info www.nationalpark.at Infrastruktur: Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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Absolut Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 21038 - vielen Dank!