Investition in die Zukunft! Vermietete Altbauwohnung im 14. Bezirk!

1140 Wien

€ 155.500,00
Kauf
2
Zimmer
62,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,2 m2
Nutzfläche
62,2 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4797008
Anbieter-ID
1315
Stand vom
18.04.2019
Kauf­preis
€ 155.500,00
Preis pro m²
€ 2.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 165,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,93
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verkauft wird diese unbefristet vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung als langfristige Wertanlage. Die ca. 62 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschön sanierten Altbaus im 14. Bezirk nahe U3 Hütteldorfer Straße.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ein Eckturmzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das Badezimmer und die separate Toilette sind vom Vorraum aus zu betreten.

Die Wohnung ist seit 1983 unbefristet vermietet. Der derzeitige Nettomietzins beträgt 106,36,-EUR/Monat.

U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße (1 Gehminute entfernt)
Straßenbahn: 10, 49 - Hütteldorfer Straße (2 Gehminuten entfernt)

Die 62,20 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Betriebskosten: EUR 165,93 pro Monat.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer Information ist dieser in Bearbeitung.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nagy Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Zoltan Nagy

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1315 - vielen Dank!