Investieren Sie in die Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

9800 Spittal an der Drau

Kauf:
Preis auf Anfrage
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
734 m2
Wohnfläche
600 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8405232
Anbieter-ID
LF2477
Stand vom
03.02.2023
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
(inkl. USt.)
Wohneinheiten
7
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Kfz-Stellplatz
7
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) in der Marktgemeinde Steinfeld im Bezirk Spittal an der Drau . Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 600 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau der Wohneinheiten erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Die Beheizung und Warmwasserrversorgung erfolgt mittels einer stets gewarteten Ölzentralheizung. . In dem teilunterkellerten Haus befinden sich neben dem Heizungsraum sechs Kellerabteile. Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Aufgrund der attraktiven Wohnungsgrößen, der guten Mietverhältnisse und der guten Lage stellt dieses Objekt ein attraktives Investment dar. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet. Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung. Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3,6 % incl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 0043 ( 0 ) 676 41 26 937 Email: k.spanke@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Steinfeld Drautal, eins der schönsten Täler in Oberkärnten. Es handelt sich hier um ein zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d.Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit.

Karte nicht verfügbar

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Spanke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt LF2477 - vielen Dank!