Innovatives Bauvorhaben "Dreiklang" in Gnigl * Wohnen im ehemaligen Gasthof "KENDL" Keine Käuferprovision

5023 Salzburg

€ 444 000,00
Kauf
3
Zimmer
71,2
m2

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
71,2 m2
Kellerfläche
3,05 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4554251
Anbieter-ID
528
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
€ 444 000,00
Preis pro m²
€ 6 235,96
Anmerkungen
1 PKW TG-Stellplatz + 1 Fahrradstellplatz sind im Preis inkludiert
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.05 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Garage
1

Hier im alt eingesessenen Stadtteil GNIGL   am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden. Hier werden sich jung und alt wohl fühlen!

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe.
 

Hier im alt ehrwürdigen Gasthof KENDL, wo bereits seit über 400 Jahren Gastfreundlichkeit und Kommunikation Wohnung fanden, wird neuer Geist die historische Substanz beleben. Der Kern des Gebäudes bleibt erhalten und eine Revitalisierung wird unter Beachtung denkmalschützender Anforderungen vorgenommen werden.

Die Loftwohnungen im Dachgeschoß bieten Raumhöhen bis 5,40 m.

Die anregende Kombination aus privatem Wohnraum und öffentlicher Kommunikationsfläche findet Resonanz im Erleben der Generationen. Weit gedehnte Ruhezeiten wechseln mit belebender Betriebsamkeit. Verbundenheit und Rückzug im Einklang. Wohnen mitten im Leben!

Im Haus finden Sie Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern:
Bei allen Wohnungen sind je 1 - 2 Fahrradstellplätze überdacht und im Kaufpreis inkludiert!

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Tiefgaragenplätze:
Bei den 2-3 Zimmer Wohnungen  kann jeweils je 1 PKW TG-Stellplatz separat zum KP von € 25.000.- dazu gekauft werden
Bei den 4 Zimmer Wohnungen können 1- 2 TG Stellplätze zum KP von je € 25.000.- dazu gekauft werden

 

A15: DG / Terrasse / 1 PKW TG-Stellplatz / 1 Fahrradstellplatz

 

Diese spektakuläre DG Atelierwohnung (ca. 71m²) mit ca. 5m Raumhöhe gehört zu den attraktivsten Wohnungen im ehemaligen Gasthof "Kendl". Hier genießen Sie einen wunderschönen unverbaubaren Ausblick auf die Kirche und den benachbarten Park. Die nach Süd/Westen ausgerichtete Wohnung ist ruhig, vom Verkehr abgewandt und auf der Terrasse können Sie die Sonne bis zum Abend genießen. Eine super ideale Wohnung für Künstler, Architekten oder Liebhaber besonderer Wohnungen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* großzügige Diele

* cooles Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse

* geräumiges Schlafzimmer

* attraktives Kinderzimmer

* exklusives Bad mit Dusche, WC und WM Anschluß

* praktischer Abstellraum

 

1 TG Platz zum Preis von € 25.000.- kann dazu gekauft werden.


 


Lage

Lebenswerte Lage am Fuße des Gaisbergs * Dörfl. Wohncharakter * Innovative Architektur * alle Wohnungen barrierefrei * beste Infrastruktur * historisches Wohnen * Arzt, Krabbelstube und Cafe innerhalb der Anlage * nur ca. 20 Autominuten ins Seengebiet

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 528 - vielen Dank!