Innovatives Bauvorhaben "Dreiklang" in Gnigl * Wohnen im ehemaligen Gasthof "KENDL" Keine Käuferprovision

€ 393 000,00 Kauf
3 Zimmer
64,8 m2
5023 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
64,8 m2
Kellerfläche
3,05 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4442740
Anbieter-ID
530
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
€ 393 000,00
Preis pro m²
€ 6 064,81
Anmerkungen
1 PKW TG-Stellplatz + 1 Fahrradstellplatz sind im Preis inkludiert
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.05 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Garage
1

Hier im alt eingesessenen Stadtteil GNIGL   am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden. Hier werden sich jung und alt wohl fühlen!

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe.
 

Hier im alt ehrwürdigen Gasthof KENDL, wo bereits seit über 400 Jahren Gastfreundlichkeit und Kommunikation Wohnung fanden, wird neuer Geist die historische Substanz beleben. Der Kern des Gebäudes bleibt erhalten und eine Revitalisierung wird unter Beachtung denkmalschützender Anforderungen vorgenommen werden.

Die Loftwohnungen im Dachgeschoß bieten Raumhöhen bis 5,40 m.

Die anregende Kombination aus privatem Wohnraum und öffentlicher Kommunikationsfläche findet Resonanz im Erleben der Generationen. Weit gedehnte Ruhezeiten wechseln mit belebender Betriebsamkeit. Verbundenheit und Rückzug im Einklang. Wohnen mitten im Leben!

Im Haus finden Sie Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern:
Bei allen Wohnungen sind je 1 - 2 Fahrradstellplätze überdacht und im Kaufpreis inkludiert!

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Tiefgaragenplätze:
Bei den 2-3 Zimmer Wohnungen  kann jeweils je 1 PKW TG-Stellplatz separat zum KP von € 25.000.- dazu gekauft werden
Bei den 4 Zimmer Wohnungen können 1- 2 TG Stellplätze zum KP von je € 25.000.- dazu gekauft werden

 

 A11: 2. OG / Terrasse/ 1 PKW TG-Stellplatz / 1 Fahrradstellplatz

 

Diese Wohnung im ehemaligen Gasthof Kendl verfügt über einen sehr sympathischen Grundriss und ist nach Süd/West ausgerichtet mit Blick auf die Kirche und gehört zu den ruhigsten Wohnungen innerhalb der Anlage.

Zur Verfügung stehen:

* eine Diele

* ein sonniges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick zur Kirche und in den Park

* 2 Schlafzimmer

* ein exklusives Bad mit Badewanne/oder Dusche, WC, WM Anschluß

* ein Abstellraum

2 überdachte Fahrradabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von € 25.000.- kann dazu erworben werden.

 

 

 

 

 

 


Lage

Lebenswerte Lage am Fuße des Gaisbergs * Dörfl. Wohncharakter * Innovative Architektur * alle Wohnungen barrierefrei * beste Infrastruktur * historisches Wohnen * Arzt, Krabbelstube und Cafe innerhalb der Anlage * nur ca. 20 Autominuten ins Seengebiet

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 530 - vielen Dank!