Innovatives Bauvorhaben "Dreiklang" in Gnigl * KEINE KÄUFERPROVISION *

5023 Salzburg

€ 404 000,00
Kauf
3
Zimmer
63,7
m2

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63,7 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4131229
Anbieter-ID
546
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
€ 404 000,00
Preis pro m²
€ 6 342,23
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.2 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Garage
1

Hier im alt eingesessenen Stadtrand "GNIGL" am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscampus und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe.

Drei Seiten stehen für drei Horizonte. Ein offenes Terrassengeschoß bildet im Süden und Westen den Bezugspunkt für Austausch und Gemeinsamkeit. Als Loggia dienende Balkone lassen den Blick über den lebendigen Vorplatz hinweg im Grün des Parks ruhen.

Im Erdgeschoss des modernsten und innovativstem Gebäudes der "KAKADE" entsteht ein Geschäftslokal (Bäckerei mit Cafe) für die nahe Versorgung mit täglichem Bedarf. In den oberen Etagen finden sich insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Grundflächen der einzelnen Elemente können in Abstufungen von ca. 43 qm bis ca. 120 qm bedarfsgerecht erweitert werden. Für räumlich zurückgenommene Ansprüche bei gleichzeitiger Exklusivität entstehen vier Appartements mit jeweils ca. 31 qm Wohnfläche.finden Sie Wohnungen von 1 bis 3 Zimmern.

 

 

 

GETRENNT  VEREINT WOHNEN – IM HERBST DES LEBENS

Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen nebeneinander oder untereinander zu kaufen.

Jeder kann somit nach eigenen Wünschen und Vorlieben seinen Wohnbereich gestalten und der Partner ist nur eine Tür weit entfernt.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Planung noch geringfügige Änderungen bezüglich der Grundrisse als auch der Verkaufspreise vorgenommen werden können. Während dieser Phase hat auch der Käufer die Möglichkeit der Umplanung sofern technisch möglich.

  
  

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Vom 2. OG einschließlich 4. OG ist je 1 PKW Tiefgaragen-Stellplatz
um € 25.000,00 zugeordnet und kann separat erworben werden.

Im Kaufpreis enthalten: 2 Fahrradstellplätze überdacht 

C15: 3 Zimmer / 3. OG / Loggia / 1 PKW-TG-Stellplatz / 2 Fahrradstellplätze

 

Diese attrakttive 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch einen grandiosen Grundriss. Die nach Süd/Westen ausgerichtete Loggia blick in den Innenhof.

* Diele
* großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche (ca. 27m²)
* 2 geräumigeSchlafzimmer
* Bad mit Badewanne oder Dusche siehe Plan / WC / WM-Anschluss

* praktischer Abstellraum

1 Tiefgaragenplatz kann zum Preis von € 25.000.- dazu gekauft werden. Die 2 überdachten Fahrradbastellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lebenswerte Lage am Fuße des Gaisbergs * Dörfl. Wohncharakter * Innovative Architektur * alle Wohnungen barrierefrei * beste Infrastruktur * Arzt, Krabbelstube und Cafe innerhalb der Anlage * nur ca. 20 Autominuten ins Seengebiet

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 546 - vielen Dank!