INFLATIONSSCHUTZ! Helle 2-Zi Stadtwohnung mit Loggia in Lehen/ Salzburg

Schumacherstraße 3, 5020 Salzburg

€ 255.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schumacherstraße 3, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,25 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8328932
Anbieter-ID
78 (1/78)
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
€ 255.000,00
Bad mit
Wanne
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964

INFLATIONSSCHUTZ- Aktuell: Inflation, Unsicherheit, Teuerrungen etc.- Immobilieninvestment als Alternative!!! Die schöne Wohnung freut sich auf Ihren Besuch und den neuen Eigentümer! So könnten Sie auch der aktuellen Inflation bequem und elegant entfliehen! Nutzung- Die Wohnung eignet sich zum Eigenbedarf/ Selbstnutzung oder aufgrund der zentralsten Stadtlage auch bestens zum vermieten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns! Ort der Immobilie: Schumacherstraße 1-7, Lehen, 5020 Salzburg Objekt: 2-Zi Etagenwohnung, 5.OG mit Lift, 46,25 m² Nutzfläche inkl. Loggia Möbel: moderne Küche inkl. E-Geräte Energieausweis: Heizwärmebedarf HWBsk 90 kWh/(m²*a), fGEE 1,61 Klasse C Baujahr: 1964 Kaufpreis: €255.000 Betriebskosten: ca.€196,24 p.M. (inkl. BK, Rücklage und Heizungsakonto) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer Bezug: nach Vereinbarung. Der Grundriss ist kein Original und dient nur zur Orientierung!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über: Vorraum, Bad/Toilette, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Loggia. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2015 modernisiert: neues Badezimmer und neue moderne Küche, Elektroinstallation, Bodenfliesen und Parkettböden. Besondere Merkmale: *sehr gute Aufteilung, vom Vorzimmer aus gelangt man in alle Zimmer *Lift ist vorhanden *Fernwärmezentralheizung mittels Heizkörper *geräumige ca. 5m² Loggia *befristet vermietet bis 28.02.2024. Monatsmiete warm €680,00. Die Mieterin ist aktuell auf der Suche nach einer neuen, größeren Wohnung. Eine Neuvermietung oder Selbstnutzung wäre dann ohne weiteres möglich.


Lage

Lehen- Eine sehr interessante Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur (perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, Stadtbibliothek, Interspar Lehen, Autobahnanschluss Miete, Salzachpromenade, Altstadt- und Zentrumsnähe, Ärzte, Apotheken, diverse Gäschäfte, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, HAK, Berufschule etc. Fast alles in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Hier brauchen Sie kein Auto! Busstation (150 Meter entfernt) und S-Bahn (in ca. 10 Minuten zu Fuß) leicht zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in Salzburg- Lehen (Schumacherstraße 1-7), im 5.OG mit Lift und ist ostseitig gelegen.


Sonstiges

Art der Vermittlung: Alleinvermittlungsauftrag Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Personalien (Vorname, Name, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeiten können!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Zoran Nisijevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 78 (1/78) - vielen Dank!