Industrial Lifestyle

5400 Hallein

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
478 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
478 m2
Lagerfläche
381 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8037556
Anbieter-ID
0003001422
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
Netto
€ 1.050.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 37.800,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 558,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 474,63
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
19.01.2012
Heizwärmebedarf
149.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3

Arbeiten und Wohnen, ohne tägliches Pendeln!


Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und gliedert sich in eine im Erdgeschoss und Obergeschoss gelegenen Werks- und Lagerhalle sowie im Dachgeschoss in eine großzügige Betriebswohnung mit Dachterrasse.


Im Erdgeschoss befindet sich die große Werks- und Lagerhalle mit kleiner Teeküche und getrennten Toiletten. Für die erste Etage wurde nachträglich eine Zwischendecke eingezogen. Diese Etage dient derzeit als weitere Lagerebene auf der teilweise mit einem Stapler Palletten abgestellt werden können. Die gegenübergelegene Abstellfläche ist mit einem Geländer ausgestattet. Die gesamte ca. 140 m² große Lagerebene auch über die Treppe erreichbar.


Von der Lagerhalle aus gelangt man über die Stiege direkt in die großzügige und offene Betriebswohnung. Vom Eingang aus erstreckt sich der helle Wohn- und Essbereich mit moderner und stilvoller Einbauküche. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Ausblick auf die Salzach und die Barmsteine. In dem eingebauten Whirlpool kann man sowohl tagsüber die Sonne genießen, als auch abends ungestört den Tag ausklingen lassen.


Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer samt Badewanne, von welcher aus man Dank der großen Glasfront ebenfalls den Ausblick in die umliegende Natur genießen kann. Im zweiten, etwas kleineren Badezimmer befindet sich eine Dusche und die Toilette. Ein zweites Schlaf- bzw. Gästezimmer kann auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.


Wohn- und Nutzflächen:

EG Werkstatt: ca. 240 m² Nutzfläche

OG Werkstatt: ca. 141 m² Nutzfläche

DG Wohnung: ca. 97 m² Wohnfläche

Terrasse Holz: ca. 71 m²


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet des Halleiner Stadtteiles Neualm. Über die nahegelegene Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Fußläufig erreichbar finden Sie diverse Fachhandelsgeschäfte wie den OBI Markt Hallein; innerhalb weniger Minuten erreicht man allerdings auch das belebte Halleiner Stadtzentrum.


Hallein, die "nördlichste Stadt Italiens", lässt Dank der vielzähligen kleinen und charmanten Restaurants und Geschäfte, keine Wünsche offen.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Mörtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001422 - vielen Dank!