Individuelle 4-Zimmer-Maisonetten inkl. Einbauküche - zwei Balkone - zwei Bäder TOPNEUBAU

5161 Elixhausen

€ 630.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
97,79 m2
Kellerfläche
7,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
9816426
Anbieter-ID
7403
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 630.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
24,84 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick – ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig kann wohnen sein!

In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung!

Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten! 

Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000,-- zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000,--

Top 5 - ca. 98,17 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000,-- zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000,--

Kaufpreis inklusiv einer KÜCHE - Ein Kauf mit HOHER Wohnbauförderung ist möglich! 

Visualisierungen und Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich.

Dieses exklusive Bauvorhaben betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 33

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In Dorfnähe - Grünlage

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Mag. Diethard Müller Immobilien

Frau Sonja Müller

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7403 - vielen Dank!