In neuem Glanz: einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit behaglichem Privatgarten im schönen Salzburg-Nonntal, Erstbezug nach Sanierung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 358,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In neuem Glanz: einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit behaglichem Privatgarten im schönen Salzburg-Nonntal, Erstbezug nach Sanierung!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung erwartet Sie in einer kleinen Wohnanlage, ein gepflegter Innenhof empfängt Sie mit gemütlichem Ambiente. Die ruhige Lage zwischen den beliebten Salzburger Stadtteilen Nonntal, Thumegg und Morzg überzeugt mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Eine behagliche Wohnoase für Singles oder Paare, die Wohnung ist aber auch eine ideale Wertanlage. Aufgrund der ausgezeichneten Lage lässt sich ein guter Mietpreis erzielen.
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Erst kürzlich wurde die umfangreiche Sanierung abgeschlossen, bei der neuen Ausstattung wurde besonderer Wert auf hohe Qualität und stilvolle Moderne gelegt. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönen Eichenparkettböden, im Badezimmer wurden großflächige Wand- und Bodenfliesen verlegt.
Bei der Küche verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen. Aktuell ist keine Küche eingebaut, sie lässt sich jedoch ideal in den großzügigen Wohn-/Essbereich integrieren. Von hier gelangen Sie auch in Ihre private Grünoase, die für Hobbygärtner jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Südseitig ausgerichtet genießen Sie viel Sonne von morgens bis abends.
Das behagliche Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Entspannung, gleich anbei befindet sich zudem ein praktischer Raum mit Fenster, der sich als Ankleide oder auch als Büro einrichten lässt. Das Badezimmer ist hochwertig mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, optional kann um € 20.000,- ein Tiefgaragenplatz mitgekauft werden. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Haus.
Erstbezug nach Komplettsanierung, Außenjalousien an den Fenstern, Gasheizung, Betriebs- und Heizkostenakonto aktuell ca. € 358,- monatlich, monatl. Rücklage über € 75,- im BK-/HK-Akonto enthalten, angesparte Rücklage für gesamte Wohnanlage per November 2022 ca. € 137.983,-, kein Lift im Haus. HWB 64
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Der Salzburger Stadtteil Nonntal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Mozartstadt. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank und Apotheke befindet sich bequem in Gehdistanz. Zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Fachgeschäfte für Lifestyle und Genuss sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In die Salzburger Altstadt gelangen Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten Fahrzeit. Gleichzeitig wohnen Sie hier im Nonntal ruhig und naturnah mit grünen Wiesen vor der Haustür. Die beliebte Hellbrunner Allee ist nur einen Katzensprung entfernt und auch das Naherholungsgebiet rund um den malerischen Leopoldskroner Weiher ist in einem kurzen Spaziergang erreichbar.
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STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
Frau Christine Böchheimer
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