IM HIMMEL VON MAXGLAN

5020 Salzburg

€ 650.000,00
Kauf
3
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
159 m2
Wohnfläche
134 m2
Sonstige Fläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1956
Online-ID
4591903
Anbieter-ID
MAX15K01A1
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Kosten pro Wohnung
€ 392,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 392,00
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Altbauliebhaber aufgepasst! Eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Altmaxglan mit sämtlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe kommt nicht alle Tage auf den Markt - schon gar nicht mit soviel Charme wie diese ... Durch den offenen Dachgiebel im herrlich großen Wohn-, Essbereich bekommt die Wohnung einen loftartigen Charakter - scheint dann noch die Sonne bei einer der vielen Fensterfronten herein, ist Wohlfühlen angesagt. Die hochwertige Ausstattung, der große Kellerraum mit Tageslicht und Parkmöglichkeit runden diese Wohnung perfekt ab. . 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit westseitiger Balkonterrasse in Altmaxglan . 134 m2 Wohnnutzfläche + 10 m2 Balkonterrasse + 15 m2 Zusatzraum mit Tageslicht im Souterrain . 2 Bäder . offener Dachgiebel mit bis zu 4 m Raumhöhe . 1 Garage / 1 Freistellplatz . Fernwärme Zentralheizung . Generalsanieurung 2004 . 10 Gehminuten in die Innenstadt . 5 Fahrminuten zum Flughafen . KP EUR 650.000,-- . BK EUR 392,-- (inkl. Heizung) Die Wohnung ist bis 31.03.2021 um mtl. EUR 2.100,00 netto vermietet. Dies ergibt daher eine Rendite von 3,9%.


Ausstattung

. hochwertige Ausstattung . Designerküche und hochwertige Einbauschränke . Soundsystem in der gesamten Wohnung


Lage

. im Zentrum von Altmaxglan . sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

MAYWEG Immobilien & Investment GmbH

Ihr Ansprechpartner

Markus Eberharter MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MAX15K01A1 - vielen Dank!