** Ihre neue Pension ** Wenige Minuten vom Skilift **

5771 Leogang

€ 895.000,00
Kauf
813
m2

Objektdaten

Adresse
5771 Leogang
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Grundstück
813 m2
Gastrofläche
153 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4477594
Anbieter-ID
6011
Stand vom
05.04.2019
Kauf­preis
€ 895.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 895.000,00
unterkellert
ja
Sitzbereich Sitze
40
Unterkellert
Gastterrasse
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein typischer Familienbetrieb am Fuße der Leoganger Steinberge sucht Nachfolger, die diese gutgehende Pension mit angeschlossenem Restaurant - in diesem bei Skifahrern im Winter und Bikern im Sommer gleichermaßen beliebten Standort - übernehmen möchten. Im Erdgeschoß befinden sich Restaurant mit Bar und anschließender Terrasse sowie die professionell ausgestattete Küche. Das erste Obergeschoß ist in 2 Appartements, 2 Zweibettzimmer wie auch ein Doppelzimmer unterteilt. Alle Gästezimmer haben Zugang zum Balkon und Blick in die Berge. Das 2. Obergeschoß wird derzeit als Betreiberwohnung mit 2 Schlafräumen, Badezimmer, sep. Toilette, Schrankraum und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon genutzt. Im Untergeschoß wurde erst vor wenigen Jahren eine Sauna mit Infrarotkabine und Ruheraum, ein Fitnessraum, ein Personalzimmer mit Dusche und ein Skikeller eingerichtet. Die Errichtung eines weiteren Gästezimmers wurde bereits genehmigt. Terrasse, Außenanlage sowie der Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen wurden ebenfalls erst kürzlich renoviert. Einem erfolgreichen Start steht somit nichts mehr im Wege.


Ausstattung

Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 40 Sitzplätzen, Bar, Küche mit Speis, Vorraum, Diele, Terrasse; Appartement 1 (31 m²) - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küchenzeile, Kühlschrank/Minibar, Balkon; Appartement 2 (41 m²) - 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Badezimmer mit Dusche, Küchenzeile, Kühlschrank/Minibar, Balkon; Zweibettzimmer (16 m² und 18 m²) - 2 Betten, Bad mit Dusche, Kühlschrank/Minibar, Balkon; Doppelbettzimmer (14 m²) - Doppelbett, Bad mit Dusche, Kühlschrank/Minibar, Balkon; Eigentümerwohnung ca. 87,50 m²: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, sep. Toilette, Schrankraum, 2 Balkone;


Lage

Die Gemeinde Leogang (3098 Einwohner, 788 m Seehöhe) liegt zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen. Sonne, Schnee und herrliche Pisten, unberührte Tiefschneehänge der Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang bietet über 60 Liftanlagen und 200 km bestens präparierten Pisten. Skifahren, Snowboarden, gemütliche Almhütten, Aprés Ski, Pferdeschlittenfahrten, Langlauf, Rodeln und viele weitere Freizeitangebote sorgen in Leogang für einen unvergesslichen Winterurlaub. Weitere Skigebiete wie Kitzbühel, die Steinplatte bei Waidring oder der Wilde Kaiser in Tirol sowie die Schigebiete von "Zell am See - Kaprun", die Schmittenhöhe und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im Sommer erwarten Sie in der Region Saalfelden - Leogang 400 km bestens gepflegten Wanderwege, eine Vielzahl von bewirtschafteten Hütten und Almen sowie ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Weitere Informationen über die Region: www.leogang-saalfelden.at www.leoganger-bergbahnen.at Infrastruktur: Bahnhof direkt in Leogang Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (77 km), Innsbruck (122 km), München (192 km).

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team SAGE Immobilien Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 6011 - vielen Dank!