Ihr Einfamilienhaus in der ersten Reihe mit 117,96m² sonnigem Garten

5201 Seekirchen am Wallersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
144,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
139,09 m2
Wohnfläche
144,55 m2
Kellerfläche
51,27 m2
Nutzfläche
152,34 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7767910
Anbieter-ID
8536
Stand vom
09.08.2022
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (37.19 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem geografischen Tableu gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie.

Entdecken Sie jetzt Ihren Lieblingsplatz in der ersten Reihe mit freier Sicht in die Natur und das Bergpanorama. Die Sicht kann garantiert nicht verbaut werden!

Eine großzügige Wohnutzfläche von 144,55m² bietet viel Platz zur Entfaltung für Sie und die ganze Familie. 

Das nach Süd West ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 101,91m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Untergeschoß befindet sich der Technikraum, sowie ein äußerst großzügig angelegter Raum von 42,64 m² mit einem exklusiven begehbaren Lichthof von nochmals 12,58m², der für natürliches Tageslicht sorgt.  Hier bietet sich genug Platz für die Nutzung als Hobbie-, Fitness-, Partyraum an. Auch eine Nutzung als Home Office- oder Büroraum ist möglich.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer 292m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 23,10m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv den 117,96m² großen Garten. Für das Gartenwerkzeug bietet das eigene 6,11m2 große Gartenhaus genug Stauraum. Der 38,82m² große Wohnessbereich inkl. 2,47m2 Speis, überzeugt durch einen geräumigen Windfang sowie Kamin. Im Obergeschoß mit einer Raumhöhe 3,90 m, befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Genießen Sie die Nachmittagssonne auf dem 14,09m² großen Balkon mit einer Tiefe von 1,80m.

Dem Haus sind 2 Carports zugewiesen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Das naheliegende Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein. Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten und können danach im idyllisch ländlichen Raum entspannen. Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur an Schulen und Kindergärten, sowie Ärzten und Gesundheitsinstituten. Für Kinder gibt es viel zu entdecken, vom Naturerlebnispark bis zum Bummelzug. Viel Action und Spaß gibt es für Wassersportbegeisterte beim Stand Up Paddeln auf der Fischach. Der lebenswerte Flachgau wartet auf Sie!

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