Ihr Einfamilienhaus in der ersten Reihe mit 114m² sonnigem Garten *** DIREKT VOM BAUTRÄGER ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie.
Mein neues Zuhause
Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten.
Mein eigenes Grundstück
Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück.
Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung
Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der eigene Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Der Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, welcher zusätzlich zur Wärme auch ein gemütliches Ambiente schafft
Meine niedrigen Betriebskosten
Durch die Umsetzung des Projekts im Realeigentum können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Es gibt beispielsweise keine Hausverwaltung und keine Verpflichtung zur Zahlung einer Rücklage. Durch die effiziente Heizungslösung in Kombination mit der hochwertigen Gebäudehülle werden außerdem die Heizkosten niedrig gehalten.
Das nach Süd West ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 144,56m² und befindet sich auf einer 292m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 23,10m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv den 114m² großen Garten. Für das Gartenwerkzeug bietet das eigene 6,11m² große Gartenhaus genug Platz. Über den 7,64m² großen Windfang, der genug Möglichkeit für Stauraum und Garderobe bietet, gelangen Sie einerseits zum separaten Gäste WC, andererseits in den äußerst großzügig angelegten Wohnraum mit 38,72m² (zuzüglich 2,47m² Speis) mit Kamin. Im Obergeschoß mit einer Raumhöhe 3,90 m, befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer sowie das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche und das separate WC mit Fenster. Genießen Sie die Nachmittagssonne auf dem 14,09m² großen Balkon mit einer Tiefe von 1,80m. Dem Haus sind 2 Carports zugewiesen. Das zusätzliche Kellergeschoß mit 42,62m² bietet jede Menge Raum für Ihre Hobbies.
Bitte beachten Sie den besonders attraktiven pro Quadratmeter von € 6.327,55
HWB 43
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <2.500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen. Es befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Das Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein. Für Wassersportbegeisterte sind Action und Spaß beim Standup Paddeln auf der Fischach garantiert. Auch Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten. Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulzentrum, Nachmittagsbetreuung an Schulen und Kindergärten, Ärzte und Gesundheitszentrum sowie in naher Zukunft die Bezirkshauptmannschaft Salzburg Umgebung.
Reihenhaus mit sonnigem Garten
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Kauf: € 609.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 92,96 m2 5201 Seekirchen am Wallersee |
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Reihenhaus mit sonnigem Garten
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Kauf: € 609.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 92,98 m2 5201 Seekirchen am Wallersee |
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Eckreihenhaus mit 148m² sonnigem Garten im Realeigentum
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Kauf: € 674.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 92,89 m2 5201 Seekirchen am Wallersee |
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Eckreihenhaus mit 140m² sonnigem Garten im Realeigentum
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Kauf: € 674.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 92,89 m2 5201 Seekirchen am Wallersee |
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Ihre Doppelhaushälfte in der ersten Reihe mit 137m² sonnigem Garten
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Kauf: € 750.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,87 m2 5201 Seekirchen am Wallersee |
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KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8972 - vielen Dank!