Idyllisches "Sacherl" in zentraler Lage nahe Linz!

4072 Alkoven

€ 790.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4072 Alkoven
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
3 541 m2
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
400 m2
Online-ID
5683933
Anbieter-ID
12
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
€ 790.000,00

Dieses idyllische „Sacherl“ hat aufgrund seiner Lage absoluten Alleinstellungs-Status! Hier findet man vereint, von was ganz Viele träumen … was aber in Wirklichkeit vollkommen unrealistisch ist zu finden: mitten in einer ländlichen Ortschaft, mit imposanter historischer Nachbarschaft, nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt Linz entfernt … ein wunderschönes Fleckchen Land-Idylle mit originalem, authentischen Dreiseithof, einem separaten „Backhaus“ mit echtem Kuschelfaktor … und einem Baumgarten wie aus dem Bilderbuch! Das Haupthaus / „Sacherl“ (Dreiseit-Hof) ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Hier findet man einen typischen Wohnbereich, wie es „früher eben so war“. Die Heuböden und Tenne bieten ein enormes Ausbaupotential, wo man wahre Träume verwirklichen kann! Der Innenhof hat durch eine eingezogene Wand seinen Abschluss nach Norden gefunden und bietet nun ganz besondere Möglichkeiten für ein persönliches Refugium. Das gegenüberliegende „Backhaus“ bezaubert mit absolutem Kuschelfaktor! Es wurde in Teilen nachträglich angebaut, weshalb es in Sachen Bausubstanz auf zeitgemäßem Stand ist. Im EG befindet sich hier eine süße Wohneinheit für 1-2 Personen, das DG hat weiteres romantisches Ausbaupotential. Eine alleinstehende Scheune, sowie eine herzige kleine Gartenhütte vervollständigen das Ensemble. Und das alles befindet sich inmitten eines wunder-schönen, eingewachsenen Baumgartens! Außerdem erwähnenswert: Das Haupthaus ist an die Fernwärme angeschlossen. Und im Westen des Areals ist ein Streifen für eine weitere, optionale Zufahrtsmöglichkeit vorgesehen; derzeit erfolgt die Zufahrt von Norden. Gut zu wissen: + Romantik pur mit vielen Möglichkeiten +Haupthaus-Hofgebäude mit der Möglichkeit für zwei getrennten Wohneinheiten + Großer, offener Stadl für Feste und Feiern etc. + Zusätzliche Nebenräume im Stall mit Salettl + Fernwärme eingeleitet zum Haupthaus-Hofgebäude + Ehemaliges Backhaus ist voll ausgebaut. + Eigener Brunnen + Gartenseite unverbaubar. + Zweite, hintere Zufahrt im Westen zum Grundstück + Perfekt für Wohnen & Arbeiten + U.v.a.m Hier können Träume wahr werden! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses Romantische Kleinod befindet sich in perfekter Zentrums-Lage. Es zeichnet sich durch die Ruhe sowie der sehr guten Infrastruktur aus. Das Ortszentrum von Alkoven mit Lilo - Bahnhof, div. Schulen, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar. Ein Schulbus mit Haltestelle an der Straße sorgt für einen sicheren Schulweg Ihrer Kinder! Land - Idylle & doch alles ganz nah: + Lilo - Haltestelle: ca. 10 min fußläufig + Linz - Hauptplatz: ca. 17 km / 18 min. + Wels - Stadtplatz: ca. 18,5 km / 22 min + A25 Weißkirchen: ca. 14 km / 15 min + Eferding - Stadtplatz: ca. 8,5 km / 11 min

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 12 - vielen Dank!