Idyllisches Landhaus mit Seeblick - wohnen, wo andere Urlaub machen!

5310 St. Lorenz

€ 698.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 St. Lorenz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Abspache
Online-ID
5257620
Anbieter-ID
82
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
€ 698.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115 kWh/m2a
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Holz
Garage
1

Das Haus mit seinen zwei Wohnebenen sowie dem Kellergeschoss ist ausgesprochen solide und hochwertig gebaut. Die offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss erlaubt eine kreative Einrichtung und vermittelt mit dem schönen Kachelofen eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen gewähren einen direkten Blick auf den Mondsee.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Windfang
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Badezimmer mit Wanne
  • großzügige Wohnküche (Küche vollständig ausgestattet) mit Kachelofen und Zugang zur seeseitig gelegenen Terrasse,
  • 3 Zimmer, eines davon mit Bad en Suite

 

Raumaufteilung Obergeschoss: 

  • 1 sehr großes Schlafzimmer, teilbar, mit Aufgang zur Galerie 
  • 1 Raum mit Dachfenster und vorhandenen Anschlüssen für ein mögliches Badezimmer
  • großzügiger Balkon (überdacht) mit Seeblick 

 

Untergeschoss:

  • 3 Räume und ein Heizraum (Feststoffbrennanlage)
  • in einem Raum ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • 1 WC
  • Stiege mit Zugang zur Garage

 

Besonderheiten:

Das Haus verfügt neben der Fußbodenheizung über eine Solaranlage und zwei Kachelöfen sowie einen Kaminofen, was ein ökonomisches Heizen des Hauses ermöglicht. Die Warmwasserversorgung ist während der Wärmeperioden mit Solarenergie möglich. 
Der romantische, blickgeschützte Garten mit seinem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein. 

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In sehr schöner Ruhelage mit Blick auf den Mondsee und die Berge gelangt dieses romantische Einfamilienhaus mit schönem Garten ab sofort zum Verkauf.


Sonstiges

Ankaufsspesen bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Rohrer e.U. Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 82 - vielen Dank!