Idyllisches Gartennest im Nonntal

5020 Salzburg

€ 595.000,00
Kauf
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
13 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2005
verfügbar ab
na
Online-ID
4753406
Anbieter-ID
569
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sympathische und schmucke 4-Zimmer Gartenwohnung mit dem großzügigen Wohnsouterrain befindet sich in einem kleinen, modernen Wohnhaus  im Nonntal, einem der begehrtesten, altstadtnahen Villenviertel mit optimaler Infrastruktur.

Spazieren, Radfahren, Joggen und Reiten können Sie vom Haus aus in die bezaubernde Umgebung rund um den nahe gelegenen Leopoldskroner. Alles für den täglichen Gebrauch, viele, individuelle Boutiquen und charmante Gourmetrestaurants sowie gemütliche Gasthäuser sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Kindergärten und  Volkschulen von Salzburg befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Mittelschulen im Nonntal sowie das renommierte Europagymnasium am Rainberg sind leicht erreichbar.

Die  Wohnung mit dem großzügigen Wohnsouterrain (ca. 28m²) ist vielseitig nutzbar. Es eignet sich ideal für eine Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten!

Die Einteilung ist wie folgt:

* Diele

* sonnendurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Ausgang und Blick in den schönen Garten

* Komfortküche sehr gut ausgestattet mit Granitplatte und Markengeräten

* Elternschlafzimmer

* Kinder/Arbeitszimmer

* Komfortbad mit Badewanne, Dusche und Fenster

* Separates WC

* Gemütliches Wohnsouterrain vom Wohnzimmer über ein Treppe begehbar mit bodentiefen Panoramafenstern; ein Aufgang in den Garten kann ohne viel Aufwand realisiert werden.

Die Wohnung ist bestens ausgestattet: Kunststofthermofenster mit Aussenjalousien; Sonnenmarkise; Parkettböden im Wohnbereich; Granitböden; Alarmanlage; praktisches Gartenhaus für Geräte;

Die Betriebskosten incl. Rücklagen und Heizung betragen € 310.- ;eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus und die Aussenanlagen werden von einer Hausbetreuungsfirma gepflegt. Die Verwaltung hat Stiller & Hohla übernommen.

Die Wohnung wird ca. Ende 2020 beziehbar sein. Inzwischen kann man die Wohnung als Anlage kaufen. Die Eigentümerin würde als Mieterin noch in der Wohnung bleiben. Nähere Infos in einem persönlichem Gespräch mit Frau Teichmann unter 0664/190 99 40.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Angenehme, sehr ruhige Sonnenruhelage * blickdichter Garten * lichtdurchflutetes Souterrain * stimmiges Raumkonzept

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 569 - vielen Dank!