Idyllisch Wohnen am Fuße des Gaisbergs in stimmiger Umgebung

5061 Elsbethen

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
208 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6001784
Anbieter-ID
628
Stand vom
18.12.2020
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gediegene Haus befindet sich in einer sehr stimmungsvollen Lage von Aigen/Elsbethen. Die wunderschöne, verkehrsarme Umgebung trägt ebenfalls zum Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.

Das direkt an die Grundstücksgrenze erbaute Haus verfügt über einen schönen mit viel Liebe bepflanzten Garten, der genügend Platz zum Relaxen, Spielen und Privatsphäre bietet

Das ca. 1970  von einem bekannten Architekten erbaute Haus wurde für die damalige Zeit  schon besonders großzügig innenarchitektonisch konzipiert. Der offen gestaltete  Wohn/Essraum ( ca. 58m²) mit dem eleganten Stiegenaufgang als Raumteiler sowie der angrenzenden Küche  strahlt ein besonderes Wohnfühlambiente aus und läßt viele Möglichkeiten für eine persönliche moderne Innenraumgestaltung unter Einbeziehung traditioneller Elemente zu. Hier wird Einrichten Spaß machen und mit Farbakzenten kann man coole Akzente setzen.

Im 1.Stock stehen ein großes Elternschlafzimmer ( ca. 25m²) mit angrenzendem Schrankraum sowie 2 geräumige, helle Kinderzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Komfortbad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung.

Das sympathische Raumangebot im Souterrain wird ergänzt durch ein gemütliches, beheiztes Gästestudio, einen kleinen Arbeitraum, sowie einen Fitnessraum mit Sauna/Dusche und genügend weiteren Stauraum.

Diese Liegenschaft erfüllt bis auf die eigene persönliche Note im Sinne von Investitionen in Küche und Bäder  alle Voraussetzungen für einen optimalen Werterhalt bzw. sicherer Wertsteigerung!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Soildes, großzügiges Einfamilienhaus in bester Sonnenruhelage Aigen/Elsbethen * zauberhafter Garten mit Blick auf den Untersberg * idealer Platz für Familie mit 2 Kindern * hoher Freizeitwert

Karte nicht verfügbar

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Teichmann Immobilien

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