Idyllisch gelegener Dreikanthof mit großem Garten!

7551 Stegersbach

€ 200.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7551 Stegersbach
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2 211 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
45 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7087736
Anbieter-ID
123903
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
€ 200.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Gültig bis
17.02.2032
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt dieser, um 1964 errichtete Dreikanter mit großzügigem Innenhof und entzückendem Garten. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 141 m² ebenerdige Wohnfläche inklusive einer kleinen separaten Wohneinheit. Überblick Hauptwohnbereich ca. 110 m²: • Windfang • geräumiger, heller Vorraum mit drei Außentüren • vier separat begehbare Zimmer; drei davon mit Kaminanschluss • Küche mit Essbereich und Tischherd • Badezimmer mit Dusche und Bidet; Fenster vorhanden • Separates WC mit Fenster • Abstellraum mit Fenster (siehe Plan!) Über die sonnige, überdachte Veranda erreicht man die separate Wohneinheit. Überblick Wohneinheit ca. 30,4 m²: • Zimmer 5, ein Durchbruch zu Zimmer 4 wäre möglich! • Zimmer 6 mit Einzelofen (siehe Plan!) Bei Bedarf könnte der Bereich der Wohneinheit um weitere ca. 6 m² (bestehender Lagerraum, derzeit nur von außen begehbar) erweitert werden, um eine kleine Küche oder ein Badezimmer zu schaffen. So wäre auch die Gartenseite direkt von innen erreichbar! Zusätzliche Nutzfläche findet man in den beiden Nebenräumen sowie in den kleineren Nebengebäuden: • Waschküche vom Innenhof begehbar • Werkstatt vom Innenhof begehbar • Solides Gartenhaus, gemauert, ca. 9 m² • Holzlager ca. 17 m² • Garage 1 ca. 17 m² • Garage 2 ca. 14 m² Der kaum einsehbare Innenhof bietet auf einer Fläche von rund 120 m² einen großzügigen, geschützten und sonnigen Bereich. Ein perfekter Platz, um ein Pool oder einen Teich zu errichten! Die Gartenanlage ist komplett umzäunt. Das Gelände ist teils hanglagig und leicht terrassiert. Zahlreiche Obstbäume, Sträucher und Ziergehölze machen den Garten zu einem wahren Naturparadies. Von der oberen Gartenebene lässt sich außerdem die wunderbare Fernsicht genießen.


Lage

Stegersbach ist einer der bekanntesten und auch beliebtesten Orte im sonnigen Südburgenland. Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer sehr guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu. Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Volksschule: 0,6 km • Mittelschule: 1,6 km • Polytechnische Schule: 1,6 km • Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: 1,6 km • Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: 0,45 km • Musikschule: 0,6 km • Kindergarten: 1,6 km • Diverse Nahversorger: 1 km

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 123903 - vielen Dank!