Ideale Stadtwohnung für kurze Wege

Canavalstraße, 5020 Salzburg

€ 219.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Canavalstraße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,35 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5478325
Anbieter-ID
549/490
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
€ 219.000,00
Preis pro m²
€ 4.529,47
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 214,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 22,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.25 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.01.2023
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
× / € 23,00 Miete

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Canavalstraße 7 im attraktiven Stadtteil Schallmoos.

Die zentrale und doch sehr ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen mehrerer O-Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt oder der Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen. 

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von knapp über 48 m² auf und befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1974 errichteten größeren Wohnhauses.

Die Liegenschaft unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Toilette, Schlaf- und Wohnzimmer samt Kochnische. Vom Wohnraum aus kann die südlich gelegene Loggia betreten werden.

Raumwärme und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz der Salzburg AG geliefert. 

Den Hausbewohnern stehen unter anderem mehrere Fahrradräume, eine große Waschküche, Trockenräume und ein Allgemeingarten zur Nutzung frei. 

Der Wohnung zugeteilt sind Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zeitgleich mit der Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 20.000,-. Freie PKW-Stellplätze für Besucher befinden sich rund um das Wohngebäude.

Die monatliche Akontovorschreibung für Betriebs- und Heizkosten beträgt € 160,-. Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich € 54-.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2019 innen und aussen saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand. 

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Trießnig & Schrotter OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Franz Schrotter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 549/490 - vielen Dank!