HYGGE - Gutes Leben: Moderne Wohnung mit Balkon!

4600 Wels

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
60,3 m2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
5132319
Anbieter-ID
I-00T026-W-02FE98
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Preis pro m²
€ 4.129,35
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

HYGGE IST... ein außerordentliches Lebensgefühl! HYGGE kann man nur schwer beschreiben – es muss gelebt werden. Mit der Realisierung des innovativen und österreichweit ein-zigartigen Neubauprojektes HYGGE werden neue Maßstäbe im Bereich der Materialisierung, Mobilität sowie des sozialen Miteinanders bei Wohnanlagen gesetzt. Im Rahmen dieses Projekts werden 25 moderne Eigentumswohnungen in Holz-bauweise mit einem großzügigen, stimmungsvollen Außenbereich errichtet. Einzigartig macht das Wohnbauprojekt das zugrundeliegende Mobilitätskonzept: Ein E-Carsharing, neuartige E-Lastenbikes nach dänischem Vorbild für alle Bewohner sowie eine innovative Architektur der Anlage, die eine Radbenutzung bis zur eigenen Haustür samt speziellem Abstellplatz vor der Wohnung ermöglicht. Der Baustart am Weidenweg erfolgt ca. im Herbst 2019. Gegenständliche Wohnung TOP 1.03 ist die perfekte Wohnung für Junge & jung Gebliebene! Auf rd. 60 m² bietet diese hyggelige Einheit im 1. OG alles was das Herz begehrt! Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit Koch- & Essbereich, von dem aus man direkt auf den 10 m² großen Balkon gelangt; die raumhohen Fensterelemente verbinden hier Innen- & Außenraum wunderschön zu einer geräumigen Einheit! Das große sonnige Schlafzimmer ist nach Süden ausgrichtet. Das Bad verfügt wahlweise über Dusche oder Wanne; ein separates WC ist selbstverständlich. Im Untergeschoss welches natürlich ebenfalls über den (Lasten-) Aufzug erreichbar ist, sind dieser Einheit ein Tiefgaragen-Platz sowie ein Kellerabteil zugeordnet… HYGGE – Gutes Leben für Junge & jung Gebliebene! Gut zu wissen: - Familienwohnung mit Garten & Südausrichtung! - Elternschlafzimmer + 1 Kinderzimmer - Großzügiges Bad (Dusche oder Wanne) - separates WC + Abstellraum - Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang in den - Eigengarten (ca. 82 m²), Süd-Terrasse (ca. 36,5 m²) - Grüner Erlebnis-Innenhof mit viel Freizeitwert - Gutes Mikroklima durch Fassadenbegrünungen - E-Mobilität vor Ort (E-Auto/ E-Lastenräder) - E-Car-Sharing von Wels Strom GmbH - Stellplätze für Fahrräder - 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Kellerabteil - 6-weitere 3-Zimmer Wohnungen stehen zur Wahl! - Förderbar gemäß OÖ Wohnbauförderungsgesetz: min. 60.000,- pro Wohnung! - Provisionsfrei für den Käufer!


Lage

Dieses richtungsweisende Wohnbauprojekt ist wie eine eigene kleine, grüne & heile Welt in der Stadt. Zentrumsnah mit perfekter öffentlicher Anbindung ist Lichtenegg ein ruhiger, angenehmer Welser Stadtteil, geprägt durch niedrige Bebau-ung und ein grünes Umfeld. Hier stehen alle Vorzüge & An-nehmlichkeiten einer Zentrumslage zur Verfügung. Nahver-sorger, Cafés, Restaurants, etc. liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen jeglicher Stufen. Ohne Auto ist man hier absolut mobil: die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Aber auch mit dem Auto ist man bestens bedient: die Auffahrt zur Autobahn A8 erreicht man in ca. 2 km / 7 Min. Somit sind Sie in: Linz - Hauptplatz in ca. 30 Min. Salzburg in ca. 1 Std. Wien in ca. 2 Std. 10 Min.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00T026-W-02FE98 - vielen Dank!