Home sweet home

5020 Salzburg

€ 305.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5357386
Anbieter-ID
9833
Stand vom
06.03.2020
Kauf­preis
€ 305.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2029
Aus­stell­datum
26.09.2019
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eigentumsstart in 62 m² Loggia-Wohnung in interessanter Lage. Die zum Verkauf angebotene Wohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus umgeben von einer modernen Zentrumsinfrastruktur. Von einem warmen und mit vielen feinen Details eingerichteten Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohnraum mit einer Lounge-artigen Ecke, vor der sich eine West-Loggia eröffnet. Ein schöner Abend mit Sonnenuntergang kann hier den Alltag stimmungsvoll beenden. Das Schlafzimmer, ostseitig und sehr gut geschnitten überzeugt denjenigen, der sich gerne von der Sonne wecken lässt. Anschließend ein Kabinett für Verschiedenes - Arbeit, Hobby oder Freizeit. Die Küche ist formschön funktionsreich ums Eck sehr vielfältig und überzeugend ausgestattet. Das neue Bad/WC mit Dusche und Handwaschbecken spricht für sich, ein Heiz-Handtuchhalter am richtigen Platz, alles in passender warmer Farbwahl. Die Loggia-Wohnung befindet sich einem 1965/66 errichteten Mehrparteienhaus, in angenehmer Ruhelage, umgeben von einer Zentrumsinfrastruktur mit allem was man braucht. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock des Mehrparteienhauses ohne Aufzug. Ein eigenes ca. 7 m2 großes Kellerabteil und ein Top-PKW Abstellplatz stehen, gemäß einer Nutzungsregelung, zur eigenen Verfügung. Die 62,1 m² große Eigentumswohnung wird über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt, wobei die Wärmeabgabe über Radiatoren erfolgt. Die Fußböden der Wohnung sind mit Kaindl Laminatböden, Bad/WC und der Eingang mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung und mit außenliegenden Rollläden versehen. Monatliche Betriebskostenvorschreibung EUR 208,63 zuzüglich monatliche Rücklage EUR 94,02. Das Mehrparteienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Dabei wurden die Fenster getauscht, die Fassade gedämmt, das Dach erneuert und ein Fernwärmeanschluss hergestellt. Bei der Fassadensanierung wurden die Loggien auch um ca. 20 cm verbreitert. Der Instandhaltungskontostand weist per Mai.2019 ein Guthaben von € 47.461,13 aus. Ein Energieausweis liegt mit einem HWBSK 93,9 kWh/m²a und fGEE 1,25 liegt auf. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Interessiert? Sehr gerne zeige ich Ihnen die sehr einladende Wohnung und freue mich von Ihnen zu hören. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/Vo6i (externer Link, bitte in Browser kopieren!)


Lage

In einer interessanten Lage nur ein paar Schritte entfernt vom Zentrum Europark, liegt die angebotene Loggia Wohnung in einem sanierten Mehrparteienhaus. Mit exzellenten vielfältigen Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum von Salzburg und über die naheliegende S-Bahn-Station Taxham-Europark in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Für junge Leute erwähnenswert, die zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Joggen im naheliegenden Schlosspark von Klessheim oder im Salzburg´s größtem Fitnessstudio in der Panzerhalle die in wenigen Radminuten erreichbar ist.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9833 - vielen Dank!