Hoher Wohnkomfort in Saalfelden - Haid! Exklusive Neubau-Wohnung m. Garten in ruhiger, sonniger Lage

5760 Saalfelden

€ 369.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,2 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8147754
Anbieter-ID
22059
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 369.900,00
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20 % USt
Anmerkungen
- Tiefgaragenparkplatz obligatorisch: € 25.000,00 - verfügbar spätestens ab 2024
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
42.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2022
Tiefgarage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

ERSTBEZUG! Gartenwohnung mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche, 1 Schlafzimmer, Terrasse in modernem Neubau! In einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde Saalfelden sind in einem architektonisch ansprechendem Neubau insgesamt 8 Eigentumswohnungen geplant. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mittels Aufzug bequem von der Tiefgarage bzw. dem Erdgeschoss erreichbar. Das moderne, zeitgemäße Design spiegelt sich auch im Inneren der Immobilie wider. Großzügig geplante, lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, schaffen die perfekten Voraussetzungen für ein lebenswertes Zuhause. Gewissenhafte Materialwahl sowohl bei den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, wie auch bei der Bad-Ausstattung sprechen für sich. Dank der ausgeklügelten Hangbauweise verfügt die Wohnung über einen ca. 43,95 m² großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Die großzügige, L-förmige Terrasse lädt zum "Relaxen" und zum Genießen der Sonnenstunden ein. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der in den Hang gebauten Tiefgarage (€ 25.000,--) runden das Angebot ab. Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase, die Übergabe erfolgt voraussichtlich 2024.


Ausstattung

Die Wohnung, mit einer Wfl. von ca. 60,20 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Flur mit Garderobe - Badezimmer mit Dusch und WC - offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die ca. 22 m² Terrasse und den Garten, ca. 43,95 m² - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten - Abstellraum - Kellerabteil - Parkplatz in der Tiefgarage Allgemeinräumlichkeiten: - Wasch- und Trockenraum - großer Raum für Fahrräder, Kinderwägen, usw.....


Lage

Das Projekt befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von Saalfelden, mit wunderschönen Blick in die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Saalfelden, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Schulen, Restaurants usw. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Haltestelle für den Bus ins Zentrum ist nur 150 m entfernt. Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 9 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 10 km entfernt.


Sonstiges

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt. Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich. Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis. Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung: Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/ Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at/

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Absolut Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 22059 - vielen Dank!