HÖTTL: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG

STÄDTISCH und dennoch NATURNAH Wohnen "AmHöttlGrund" in Saalfelden

DAS PROJEKT
Man nehme eine wunderschöne Lage, verbinde diese mit hervorragender Infrastruktur in einer lebendigen Nachbarschaft und garniere sie mit weitläufigen Naherholungsflächen zum Auftanken und Abschalten. Zum Drüberstreuen noch mit spektakulären Ausblicken abschmecken - und fertig ist Ihr neues Zuhause in höchster Wohnqualität: am Höttlgrund im Herzen Saalfeldens.
Hier - in der Ritzenseestraße 11 im Stadtzentrum von Saalfelden - wird am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt errichtet. Entstehen werden 6 Baukörper mit Eigentumswohnungen (teilweise förderbar über die Salzburger Wohnbauförderung), Mietwohnungen und Gewerbeflächen.

ECKDATEN:
BAUTEIL 3 - TOP 07: 2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 2.OG
Wohnfläche     64,09 m²
Balkon               4,46 m²
Kellerabteil        3,00 m²

ALLGEMEINE INFORMATION: 

Errichtet werden drei Wohnhäuser mit Mietwohnungen zwischen 37 und 72 m² Wohnfläche.

* Erstbezug
* Barrierefrei
* Personenlift
* Inklusive Einbauküche
* Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
* Mietdauer nach Vereinbarung, auch langfristig möglich
*Voraussichtlich beziehbar ab Herbst 2020

VORAUSSICHTLICHE MIETE: 

Miete Wohnung + Parkplatz monatlich netto:      EUR  672,45
Betriebs- und Heizkosten monatlich netto:          EUR  173,68
Gesamtkosten Küche monatlich:                         EUR    46,20
Umsatzsteuer:                                                      EUR    96,74
Bruttogesamtmietzins monatlich:                    EUR  989,07

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

KONTAKT

Für detaillierte Informationen zu unserem umfangreichen Bauprojekt, steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessentes einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

Maklerprovision:

Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Aufgeteilt auf gesamt 6 Baukörper entstehen am ideal gelegenen Areal zwischen der Ritzenseestraße und der Almerstraße 24 Mietwohnungen sowie des weiteren Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Die PKW’s der Bewohner finden in der großzügig und sehr komfortabel dimensionierten Tiefgarage Platz. Dadurch werden die wertvollen Freiräume zwischen den Gebäuden zur Begegnungszone: zwischen Jung und Alt und auch zwischen den Bewohnern und den Nachbarn der Wohnanlage. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen wird mit Herbst 2020 erfolgen.