Höchste Repräsentanz in bester Altstadtlage

5020 Salzburg

€ 9.062,68
Kaltmiete, zzgl. NK
411,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
411,94 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
6674460
Anbieter-ID
M 2606/2
Stand vom
20.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 22,00
Gesamt­miete
Netto
€ 9.062,68
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

Die hochwertige Büroeinheit erstreckt sich über 2 Etagen und kann über das Stiegenhaus oder mittels Personenaufzug erreicht werden. Die Flächen sind sehr repräsentativ - die mitvermieteten, hochwertigen Möbel tragen ihren Teil dazu bei. Der Grundriss ist den angefügten Plänen zu entnehmen. Im Bedarfsfall könnten mittels Trockenbau weitere Büroräume geschaffen werden. Die zahlreichen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsklima und fluten die Räume mit Tageslicht. Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Die hier zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Salzburger Altstadt, der Getreidegasse. Der Standort liegt im direkten Umfeld der berühmten Sehenswürdigkeiten. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar – für den Individualverkehr steht insbesondere die Mönchsberggarage zur Verfügung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

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