Hochwertiges Wohnen in Bad Goisern

€ 450 000,00 Kauf
4 Zimmer
6 m2
4822 Bad Goisern

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
05.07.2018
Online-ID
4272284
Anbieter-ID
LP003
Stand vom
05.07.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 450 000,00
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
03.04.2021
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
43.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ein perfektes Angebot bietet sich hier für Familien die eine attraktive, moderne und fast neuwertige Wohnung im inneren Salzkammergut suchen. Im 2. Stock gelegen, heißt Sie ein großer und heller Vorraum willkommen. Der große Wohnbereich, der offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, bietet Ihnen ein freies Raumgefühl, genügend Platz und endet mit der ca. 40 m² großen , nach Westen ausgerichteten Terrasse. Diese ist halb überdacht, mit Sonnenschutz versehen, und bietet in den Sommermonaten zusätzlichen "Wohnraum“. Ein Abstellraum ermöglicht Ihnen die Gartenmöbel ohne großen Aufwand zu lagern. Eine geräumige und topmoderne Küche und eine aus Holz angefertigte Bar ergänzen den Wohn/Essraum. Zwei Schlafzimmer, eines mit einem Ankleideraum und ein geräumiges Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine, bieten Ihnen genügend Raum. Abgerundet wird das Angebot mit 1-2 Stellplätzen oder Carports ( dies wird bei Interesse noch festgelegt ) und einem ca. 6 m² großem Kellerabteil.


Ausstattung

- ca. 40 m² große Westterrasse - ein kleiner Südbalkon - perfekte Raumaufteilung - moderne und geräumige Küche - Kamin - Bad mit Badewanne und Dusche - teilweise automatische Rollos ( Wohnraum ) - 1-2 Stellplätze oder Carports


Lage

Zwischen Bad Ischl und Hallstadt gelegen, ist Bad Goisern in den letzten Jahren kontinuierlich aber beschaulich gewachsen. Wer den typische Dorfcharakter sucht ist genau richtig, der Bäcker, der Fleischhauer etc. sind ebenso ein lokaler Bestandteil wie an der Bundesstraße die Einkaufszentren. Gemütlichkeit in den Wirtshäusern oder Kaffees, hier hervorzuheben der "Steegwirt" mit einer unglaublich guten Küche, keine 10 Minuten entfernt, wird hochgeschrieben. Wandern, Mountainbike, baden in einem der Seen im Salzkammergut oder im Winter Skifahren oder die ehemalige Weltmeisterstrecke runterrodeln, es gibt ein großen Angebot an Freizeitbeschäftigung. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind direkt in Bad Goisern und nur wenige Minuten entfernt. Gymnasium, HAK, Tourismusschule liegen im 8 km entfernten Bad Ischl. Nach Salzburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 1.1/4 Stunden, nach Wien ca. Stunden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo Pointner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt LP003 - vielen Dank!