Hochwertiges Büro in exponierter Lage

5020 Salzburg

€ 2.827,97
Gesamtbelastung
181,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
181,28 m2
Büroflächen
181,28 m2
Nutzfläche
181,28 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9102187
Anbieter-ID
M 2304/5*
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 13,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.827,97
Gesamt­miete
Netto
€ 2.827,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.374,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 453,20
Aufzug
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.

Lage

Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne wurde ein neues Prestigeprojekt errichtet, das einen ausgezeichneten Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen bringt. Ebenerdig sind Geschäftsflächen in unterschiedlichen Größen entstanden, die unmittelbar an der frequentierten Neutorstraße und somit sehr exponiert situiert sind. Das Besondere an der Riedenburg ist der vielfältige Mix aus unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Zentrumsnähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit ist gegeben.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Frau Mag. FH Karin Fuchs

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. FH Karin Fuchs

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