Hochwertiges Büro in exponierter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 2.374,77
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne wurde ein neues Prestigeprojekt errichtet, das einen ausgezeichneten Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen bringt. Ebenerdig sind Geschäftsflächen in unterschiedlichen Größen entstanden, die unmittelbar an der frequentierten Neutorstraße und somit sehr exponiert situiert sind. In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Ausstattung
Das Besondere an der Riedenburg ist der vielfältige Mix aus unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Zentrumsnähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit ist gegeben.
Sonstiges
Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend. Weitere Büros in Salzburg mieten.
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HÖLZL & HUBNER
Frau Mag. FH Karin Fuchs
HÖLZL & HUBNER
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2304/5* - vielen Dank!