Hochwertiges Büro in exponierter Lage

5020 Salzburg

€ 2.193,49
Kaltmiete, zzgl. NK
181,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
181,28 m2
Etage
1
Online-ID
4210274
Anbieter-ID
M 2304/5*
Stand vom
27.04.2020
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,10
Gesamt­miete
Netto
€ 2.193,49
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne entsteht ein neues Prestigeprojekt, das einen ausgezeichneten Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen bringen wird. Ebenerdig werden Geschäftsflächen in unterschiedlichen Größen entstehen, die unmittelbar an der frequentierten Neutorstraße und somit sehr exponiert situiert sind. In den oberen Geschoßen – vorwiegend dem 1. OG – sind Büros zwischen 95 – 300 m² geplant, die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Ausstattung

Das Besondere an der Riedenburg ist der vielfältige Mix aus unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Zentrumsnähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit ist gegeben.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend. Weitere Büros in Salzburg mieten.

HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. FH Karin Fuchs
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2304/5* - vielen Dank!