Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - ca. 58 m² Wohnfläche - Morzg

5020 Salzburg

€ 985,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
15.07.2022
Online-ID
7555547
Anbieter-ID
3210/1029
Stand vom
23.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 985,00
Gesamt­miete
€ 805,00
Netto­kalt­miete
€ 805,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 805,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (4 m2)
Garten
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
103.00 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Morzg In bester Stadtlage befindet sich diese kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne. Ausgestattet unter anderem mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, einer Walk-In Dusche und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie Beschattungsmöglichkeiten in sämtlichen Wohnräumen. Fakten: - Wohnfläche: ca. 58 m² - davon Loggia: ca. 4 m² - 1 Schlafzimmer - offener Wohn-Kochbereich - hochwertige Einbauküche - Badezimmer: mit Walk-In Dusche und WC - Abstellraum: ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluss - Böden: Parkett / Fliesen - Heizung: Zentralheizung - Gas - Kellerabteil: ca 5 m² - allgemeiner Wasch- und Trockenraum - allgemeiner Fahrradraum - Kernsanierung: 2018 - Bezugstermin: ab 15.07.2022 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rad und Spazierwege (Hellbrunn), öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lage

Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Der Stadtteil entwickelte sich entlang der Gneiserstraße und der Morzgerstraße. Der stadtnahe Teil von Morzg "Kleingmain" grenzt mit der Nonntaler Hauptstraße und der Hofhaymerallee an den Stadtteil Nonntal. Östlich des Siedlungsraumes Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der Hellbrunner Allee. Westlich desselben liegt umrahmt von Wiesen und Äckern nächst dem Ortsteil Gneis der große Salzburger Kommunalfriedhof. Unweit des Siedlungsraumes Morzg liegen im Süden außerhalb der Stadtgrenze die Orte Anif und Grödig. Morzg hat im Ortszentrum nächst der Kirche gelegen eine Volksschule und einen Kindergarten. Morzg besitzt ein reges Vereinsleben. Seniorenclubs oder die aktiven Morzger Krampusse sowie der Morzger Turnverein sind Beispiele dafür. In Morzg besteht auch seit 1976 die Pfadfindergruppe „Salzburg 11 Morzg“, deren Heim sich im Morzger Pfarrzentrum neben der Kirche befindet. Morzg ist einer der begehrtesten und teuersten Siedlungsräume der Stadt Salzburg.


Sonstiges

Vermittlungsgrundlagen und Honorare: Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt. Allgemeine Bestimmungen: Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten. Nebenkosten: Vermittlungsprovision:2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomieten Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Erentrudishof
    501 m
  • Wäscherei Kaserer
    647 m
    • Kult
      780 m

  • Evangelisches Kinhderhaus und Kinde
    679 m
  • Kuschelkiste Bliemhof
    1,18 km
    • Sonnenschein
      1,22 km

  • Flurweg
    46 m

Gerl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sophie Thalhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 3210/1029 - vielen Dank!