Hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Garten und großem Keller

5280 Braunau am Inn

€ 750,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
30 m2
Online-ID
6185059
Anbieter-ID
9460
Stand vom
23.03.2021
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
118 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne Wohnung wurde komplett neu saniert und lässt keinerlei Wünsche offen. Sie befindet sich in einem MFH mit nur 2 Parteien. Die Wohnung ist im 1. Stock ohne Lift und hat einen großzügigen Balkon, einen Alleingartenanteil von ca. 200m², sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 30m² und einen PKW-Abstellplatz. Der Fußboden ist mit hochwertigen Echtholz ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest. Es wird über eine Elektrodeckenheizung und dem Schwedenofen kostengünstig geheizt. Der Grundriss von ca. 70m² ist sehr praktisch aufgeteilt. Der großzügige Wohnraum mit Ausgang auf einen ca. 20m² großen Balkon besticht ausserdem mit seinem Schwedenofen. Eine praktische Durchreiche in die großzügige Küche mit Abstell/Speisekammer wurde ebenso integriert. Die Küche muss vom Mieter selbst gebaut werden. ES BEFINDET SICH KEINE KÜCHE IN DER WOHNUNG. Das Schlafzimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im Tageslichtbad befindet sich eine begehbare Dusche, das WC, sowie ein großzügiger Waschtisch und ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner. KAUTION: 2250 € Provision: 3 Jahre 1MM plus MwSt. / 3-5 Jahre 2MM plus MwSt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel:0043 0 664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hervis Sports
    642 m
  • Fressnapf
    649 m
    • Pagro
      681 m
  • HLW Braunau
    1,67 km
  • HTL Braunau
    1,77 km
    • Stadt Kindergarten
      2,19 km
  • Innpark
    604 m
  • Hofer
    627 m
    • Neue Heimat
      1,13 km

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9460 - vielen Dank!