Hochwertig repräsentative Büroflächen, 5020 Salzburg Stadt - zur Miete

5020 Salzburg

€ 3.523,68
Gesamtbelastung
3
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
181 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6231808
Anbieter-ID
505/03765
Stand vom
08.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.809,20
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.523,68
Netto­kalt­miete
€ 2.298,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 637,70
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Endenergiebedarf
25.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
25.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude mit namhaften Handelsunternehmen. Die hochwertige Einheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Büroteil mit Besprechungsraum und Küche, einem Archiv sowie einem Schauraum alle drei Flächen sind modern ausgestattet mit edlen Glaselementen, die für reichlich viel Helligkeit sorgen. Die Räumlichkeiten sind mit Deckenleuchten, Teppichboden und einer Klimaanlage ausgestattet. Mittelpunkt des Objekts bildet die Stadt-Bibliothek samt Panoramabar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die O-Bus Linien 1, 2, 4 ,7, 8 und 24. Das Zentrum ist mit der Linie 8 in wenigen Minuten erreichbar, oder mit dem Fahrrad der Salzach entlang besteht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit. Diverse Umgestaltungsmöglichkeiten je nach Absprache möglich. Anmietung von Tiefgaragenstellplätze sind je nach Bedarf möglich. Diese Immobilie bietet den Besuchern ein selektives Spektrum an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Das Mietobjekt im 1. Obergeschoss hat den Betriebszweck eines Büros. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Karte nicht verfügbar

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/03765 - vielen Dank!