Hochwertig renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung „ Zentrumsnahe Lage Salzburg Maxglan“

5020 Salzburg

€ 248.900,00
Kauf
2
Zimmer
57
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1971
Online-ID
4882337
Anbieter-ID
1829
Stand vom
11.06.2019
Kauf­preis
€ 248.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 186,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,79
Anmerkungen
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Was Sie wissen sollten:

 

Hereinkommen und wohlfühlen:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde soeben aufwendig renoviert sowie geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen.

 

Der erste Eindruck zählt: Schon am Wohnungseingang werden Sie freundlich im lichtdurchflutenden Flur begrüßt. 

Herzstück ist ein geräumiger, sehr heller Wohnbereich, von welchem man auch den Markisen geschützten Balkon betritt.

 

Ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, Handtuchtrockner, edlem Waschtisch, Fußbodenheizung und eine separate Toilette  komplettieren diesen Wohntraum! In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Weitzer Eichen-Parkett verlegt, in den Sanitärräumen Designer-Fliesen verarbeitet.

 

Ein Angebot für eine Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten sowie einer geräumigen Standkühl- Gefrierkombination liegt vor und wird gegen einen Aufpreis von

€ 5.500,-- gerne vom jetzigen Eigentümer in Auftrag gegeben. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden und wurde bei der Planung in einem Verbau berücksichtigt.

 

Alles in allem eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

 

Wohnungshighlights:

•  exklusiver Weitzer Parkettboden in allen Wohnräumen

•  hochwertige neue Türen

•  neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung (samt Dosen und Schalter)

•  5m² Sonnenbalkon geschützt durch eine Markise

•  lichtdurchflutete Räume mit einer offenen Wohnraumgestaltung

•  separate Küche mit großem Fenster (nicht eingerichtet)

•  exklusives Badezimmer mit Designerfliesen, Badewanne mit Duschwand sowie Handtuchtrockner und Fußbodenheizung

•  gehobene und moderne Sanitärausstattung mit Grohe Armaturen

•  Designer Feinsteinfliesen in dezentem grau im Badezimmer sowie der separaten Toilette

•Wasch- sowie Trockenräume im Keller

•  allgemeiner Fahrradkeller

•  eigenes geräumiges Kellerabteil (ca. 5m²)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage: Im begehrten Umfeld des beliebten Stadtteils Maxglan/ Aiglhof wohnen Sie in einer modernen Wohnung mit entsprechendem Komfort sowie hochwertiger Ausstattung und genießen die urbane Lage Ihres neuen Zuhauses. Hier wohnen Sie, nur wenige Gehminuten, von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und der SALK. Auch die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Naherholungsgebiet Leopoldskron ist nur einen Katzensprung entfernt.

SR Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1829 - vielen Dank!