Hochwertig ausgestattete 3 1/2 Zimmer Wohnung in Seekirchen

€ 299 000,00 Kauf
4 Zimmer
82 m2
5201 Seekirchen am Wallersee

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
82 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
Online-ID
4466300
Anbieter-ID
61
Stand vom
10.10.2018
Kauf­preis
€ 299 000,00
Preis pro m²
€ 3 646,34
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 315,46
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne und hochwertig ausgestattete 3 1/2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Seekirchen

Lage:
Sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie der Kindergarten und die Schule, sind in nur wenigen Gehminuten rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn befinden sich unweit von der Wohnung. Der naheliegende Wallersee und das weitläufige Naturschutzgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Baujahr:
ca. 2011

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Wohnung liegt im 2. OG und bietet sich besonders für eine kleine Familie - oder ein Pärchen an, welche das offen gestaltete Raumangebot zu schätzen weiß. Der helle Wohn-und Essbereich mit großer U-förmiger Küche und Barbereich bietet genug Platz für Alle.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der über 14 m² große Süd-West Balkon, auf welchem Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen-, oder einfach nur den Abend ausklingen lassen können.

Das Kinderzimmer, bzw. Büro verfügt über einen großzügigen Einbaukasten, ebenso wie das Elternschlafzimmer, über welches man auch den Balkon nochmal separat betreten kann. Des weiteren gibt es ein drittes, kleines Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Die Wohnung ist allgemein als freundlich und hell zu bezeichnen, dafür sorgen die 3-fach isolierverglasten, großzügigen Fenster- und Türelemente, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Weiters besticht die Eigentumswohnung mit einem durchdachten Raumkonzept, die in neutralem weiß gehaltenen Einbauschränke fügen sich wunderbar in die Wohnung ein und bieten somit viel Platz zum Verstauen.

Durchdachte Raumeinteilung, hochwertige Materialien und die tolle Lage unterstreichen die Exklusivität dieser Liegenschaft:
- Großzügige Isolierverglasungen - klassisch und pflegeleicht in Kunststoff ausgeführt
- Elegante Parkettböden in Wohn-und Schlafraum
- Stilvolles Badinterieur
- Eine neuwertige, gepflegte Einbauküche sowie div. Maßmöbel vom Tischler verbleiben in der Wohnung
- Die Wohnung wird ausschließlich mit dem eigenen Tiefgaragenstellplatz verkauft und beträgt der Kaufpreis hierfür zzgl. EUR 20.000,--
-Auf Allgemeinfläche steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung

Heizung
Fernwärme. Alle Räume in der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Betriebskosten
Monatlich inkl. Rücklage ca. EUR 237,74 zzgl. Warmwasser und Heizung EUR ca. 77,72

Möglicher Bezugstermin: nach Vereinbarung

Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Seenähe, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Raiffeisen Immobilien Liefering

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Enthammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 61 - vielen Dank!